إن الحاجز لدخول مجال التطوير العقاري منخفض جدا (جدا)
و هذا ما يبرر الأعداد الهائلة من المطورين العقاريين.
لأنه لا توجد أي شروط أو متطلبات لدخول هذا المجال..
لذلك هذا ما يفسر أن الكثير يمارس التطوير العقاري رغم عدم امتلاكهم للأدوات اللازمة.
حديثه هنا كان عن السوق الأمريكي. طبعا،
تزداد الصورة قتامة في سياقنا المحلي.
مجرد النظر إلى الأحياء السكنية الكئيبة في السعودية كفيل بإدراك أن ذلك يعود بشكل أساسي إلى وجود مطوريين عقاريين محدودي الإبداع و الرؤية (الأمانات طبعا تتحمل جزء كبير من المسؤولية).
واحدة من الأسباب خلف هذا الخلل في قطاع التطوير العقاري في السعودية هو عدم وجود فرز واضح بين عمل الـ(مطور) و الـ(المستثمر أو المالك). لذلك ينتهي بنا المطاف إلى أن المالك يدير بنفسه العملية التطويرية على أن يعين مطور عقاري متخصص يشرف على عملية التطوير من البداية حتى النهاية. المالك – عادة- لا يملك خلفية عقارية تطويرية و هو في الحقيقية ليس مطالبا بذلك. و هو ما يؤكد من أهمية وجود مطور عقاري قادر على فهم إحتياجات السوق و خلق مشاريع ناجحة و الأهم من ذلك هو تنفيذها بشكل لائق.

للمزيد من الاخبار و الخدمات العقارية شارك معنا عبر ..
ط´ظ‚ظ‚ ظ„ظ„ط¨ظٹط¹ ظپظ‰ ط¨ظ†ظ‰ ط³ظˆظٹظپ ط´ظ‚ظ‚ ط¨ظ†ظ‰ ط³ظˆظٹظپ ط´ظ‚ظ‚ ط¨ظ†ظ‰ ط³ظˆظٹظپ ط´ط§ظ„ظٹظ‡ط§طھ ط¨ظ†ظ‰ ط³ظˆظٹظپ ط³طھظˆط¯ظٹظˆظ‡ط§طھ ط¨ظ†ظ‰ ط³ظˆظٹظپ ط´ط±ط§ط، ظ…ظ†ط§ط²ظ„