العودة   عقارات دوت كوم > منتديات عقارات الوطن الخليجي و العربي والعالمي > منتدى العقارات و الإستثمارات العالمية International Real Estate
أو البريد الالكتروني
  

برنامج أملاكي
عدد مرات النقر : 13,531
عدد  مرات الظهور : 108,977,983

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /06-07-2020, 12:37 AM   #1

عقاري فضي

كمال رامي غير متصل

 
مواضيعيردودي

 رقم العضوية : 41747
 تاريخ الإنتساب : May 2018
 المشاركات : 4,160

افتراضي ما هي الاستثمارات طويلة الأجل؟




ما هي الاستثمارات طويلة الأجل؟
الاستثمار طويل الأجل هو حساب في جانب الأصول في الميزانية العمومية للشركة يمثل استثمار الشركة ، بما في ذلك الأسهم والسندات والعقارات والنقد. الاستثمارات طويلة الأجل هي أصول تنوي الشركة الاحتفاظ بها لأكثر من عام.




يختلف حساب الاستثمار طويل الأجل اختلافًا كبيرًا عن حساب الاستثمار قصير الأجل في أنه من المحتمل أن يتم بيع الاستثمارات قصيرة الأجل ، بينما لن يتم بيع الاستثمارات طويلة الأجل لسنوات ، وفي بعض الحالات ، قد لا يتم بيعها أبدًا تم البيع.




إن كونك مستثمرًا على المدى الطويل يعني أنك على استعداد لقبول قدر معين من المخاطر في السعي لتحقيق مكافآت محتملة أعلى وأنك تستطيع تحمل التحلي بالصبر لفترة أطول من الوقت. كما يشير إلى أن لديك ما يكفي من رأس المال المتاح لربط مبلغ محدد لفترة طويلة من الزمن.




المنفذ الرئيسي
الاستثمار طويل الأجل هو حساب تخطط الشركة للاحتفاظ به لمدة عام على الأقل ، مثل الأسهم والسندات والعقارات والنقد.
يظهر الحساب في جانب الأصول في الميزانية العمومية للشركة.
المستثمرون على المدى الطويل على استعداد بشكل عام لتحمل المزيد من المخاطر للحصول على مكافآت أعلى.
هذه تختلف عن الاستثمارات قصيرة الأجل ، والتي من المقرر بيعها في غضون عام.


أوضح استثمار طويل الأجل
يحدث شكل شائع من الاستثمار طويل الأجل عندما تستثمر الشركة "أ" بشكل كبير في الشركة "ب" وتكتسب نفوذًا كبيرًا على الشركة "ب" دون الحصول على غالبية أسهم التصويت. في هذه الحالة ، سيتم عرض سعر الشراء كاستثمار طويل الأجل.

عندما تشتري شركة قابضة أو شركة أخرى السندات أو الأسهم من الأسهم العادية كاستثمارات ، فإن قرار تصنيفها على أنها قصيرة أو طويلة الأجل له بعض الآثار المهمة إلى حد ما على طريقة تقييم هذه الأصول في الميزانية العمومية. تتميز الاستثمارات قصيرة الأجل في السوق ، ويتم الاعتراف بأي انخفاض في القيمة كخسارة.


ومع ذلك ، لا يتم الاعتراف بالزيادات في القيمة حتى يتم بيع السلعة. لذلك ، فإن تصنيف الميزانية العمومية لاستثمار - سواء كان طويل الأجل أو قصير الأجل - له تأثير مباشر على صافي الدخل المسجل في بيان الدخل.


استثمارات محتفظ بها حتى الاستحقاق
إذا كانت المنشأة تعتزم الاحتفاظ بالاستثمار حتى ينضج ويمكن للشركة إثبات قدرتها على القيام بذلك ، فمن الملاحظ أن الاستثمار "محتفظ به حتى الاستحقاق". يتم تنفيذ الاستثمار بالتكلفة ، على الرغم من أنه يتم إطفاء أي أقساط أو خصومات على مدى فترة الاستثمار.


على سبيل المثال ، كان الاستثمار الكلاسيكي حتى النضج هو شراء PayPalبواسطة eBayفي عام 2002. بمجرد تطوير PayPalبشكل كبير لبنيتها التحتية وقاعدة المستخدمين ، تم إطلاقها كشركة خاصة بها في عام 2015 باتفاقية مدتها خمس سنوات لمواصلة معالجة المدفوعات إلى eBay. ساعد هذا الاستثمار PayPalعلى النمو في الوقت الذي سمح فيه لـ eBayبالاستفادة من وجود حل معالجة دفع على مستوى عالمي لما يقرب من عقدين.


يمكن تدوين الاستثمارات طويلة الأجل لتعكس القيمة المنخفضة بشكل صحيح. ومع ذلك ، قد لا يكون هناك تعديل لتقلبات السوق المؤقتة. نظرًا لأنه يجب أن يكون للاستثمارات تاريخ انتهاء الصلاحية ، فلا يجوز تصنيف الأوراق المالية على أنها محتفظ بها حتى الاستحقاق.


متاح للبيع والاستثمار التجاري
يتم تصنيف الاستثمارات المحتفظ بها بغرض إعادة البيع خلال السنة بغرض كسب ربح قصير الأجل كاستثمارات متداولة. قد لا يكون الاستثمار التجاري استثمارًا طويل الأجل. ومع ذلك ، قد تستمر الشركة في الاستثمار بقصد البيع في المستقبل.


يتم تصنيف هذه الاستثمارات على أنها "متاحة للبيع" طالما أن تاريخ البيع المتوقع ليس في غضون 12 شهرًا. يتم إدراج الاستثمارات طويلة الأجل المتاحة للبيع بالتكلفة عند شرائها ويتم تعديلها لاحقًا لتعكس قيمها العادلة في نهاية فترة إعداد التقارير. يتم الاحتفاظ بالمكاسب أو الخسائر غير المحققة في الحيازة على أنها "دخل شامل آخر" حتى يتم بيع الاستثمار طويل الأجل.











  رد مع اقتباس

إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
قرض طويل أو قصير الأجل Mousa Qasim عقارات الرياض 0 03-10-2017 12:02 PM
الاستثمارات العقارية الاخوين3س منتدى العقارات و الإستثمارات العالمية International Real Estate 0 11-08-2016 07:56 PM
حر وحقيقي الشخصية وتمويل الاستثمارات. majid ahmed عقارات جدة 0 10-09-2015 08:31 AM
مطلوب عقار با الأجل ناصر بن سفران عقارات الرياض 0 15-06-2014 10:29 AM
عمارة للإيجار طويلة الأجل فرصة للمستثمرين أم سودة عقارات مكة المكرمة 0 20-11-2010 01:29 PM