عقارات دوت كوم - @ مخطط مميز بجدة واسعاره في متناول الكثير بالصورر @

بسم الله الرحمن الرحيم

اخواني اليوم نسلط الضوء على مخطط مميز اسعاره في متناول الكثير من ( 280 الف الى 600 الف تقريبا ) عيبه انه موجود بجنوب جدة كأن شمال جدة بها المروج الخضراء والانهار وجنوبها صحراء قاحلة !! ..

اسم المخطط = (مخطط 285 / ب ) او (مخطط الساحل ) او (مخطط لؤلؤة الجنوب ) [3 اسماء لمخطط واحد]
=================================
موقعه جنوب قاعدة الملك فيصل البحرية على الكورنيش الجنوبي
هنا رابط لموقع المخطط بقوقل مع الاحداثي
Wikimapia - Let's describe the whole world!
=================================
مداخله :
1- عبر طريق الجنوب القادم من المعارض والاتجاه غربا نحو طريق الملك فيصل ثم الى المخطط ..

2- عبر طريق الملك فيصل ثم الاتجاه غربا او المرور بمحاذاة قاعدة الملك فيصل ثم التوجه للمخطط ..

3- من بداية الكورنيش اثناء القدوم من محاذاة قاعدة الملك فيصل البحرية يصادفنا اول دوار ناخذه بتجاه الشرق ثم الى المخطط ..
وهنا صورة تبين الموقع والمداخل :
http://www.3garaat.com/vb/imgcache/2/39002alsh3er.jpg
=============================
مميزاته :

1 - مخطط منظم نظيف مستوي معتمد " بصكوك " وهادي واسعاره في متناول الكثير عكس شمال جدة التى تعدت اسعار الاراضي السكنيه فيها حاجز المليون !!

2- قريب من الكورنيش الجنوبي " دقيقتان عن الكورنيش تقريبا " وقريب من خط مكة وخط الجنوب .. وجدة لايميزها الا البحر او قربها من مكة فقط ..

3- يوجد فيه كهرباء ارضية ليست ع اعمدة مثل المخططات شرقه وشوارع مسفلته ومرصف ومأهول بالسكان ومشروع فلل دبلوكسات ومسجد والاراضي ( 500 و 600 و 700 مختلف المساحات ) تناسب الجميع وعرض الشوارع 15 و 30 و 40 و 60 ..

4- جو المخطط وهواهـ الجميل بسبب الهواء القادم من شماله " البحر " وغربه" البحر " وهذا يفسر ميزة الواجهات الشمالية والغربية عن غيرها لقدوم الهواء من جهتها .. على عكس المنطقة التى شرقه والتي شمالها المنطقه الصناعية " دخان المصانع " ..

5- سيقام الحي الدبلوماسي بالقرب منه ع الكورنيش الجنوبي مما سيجعل المنطقه في سياق التطوير والاهتمام ..

6- قريب من قلب جدة ومن سوق الصواريخ الدولي لو حسبنا مسافة المخطط الى جامعة الملك عبدالعزيز نجدها في حدود 25 كم بينما من مخططات ابحر الشمالية الى الجامعه اكثر من 60 كم !!!
=============================
عيوبه :

1- بالقرب منه مستودعات وفي النهار تكثر الشاحنات لتحميل والتنزيل " لكن الطريق للجميع والمستودعات لاتنبعث منها دخان كالمصانع لذا لا اراء انها مشكله كبيره " ..

2- لايوجد به مدارس في الوقت الحالي لانه مخطط ناشيء - لكن المدارس تبعد عن المخطط ربع ساعه تقريبا " والسياره تقرب البعيد "

3- كان الكورنيش الجنوبي سابقا يصب فيه مياه الصرف الصحي " ايضا الكورنيش الشمالي كان يصب فيه مياه الصرف بالقرب من النورس وبحيرة الاربعين" لكن الان تم حل هذه المشكلة تقريبا كما قال د.عمر أبو رزيزه -أستاذ الهندسة المدنية بجامعة الملك عبدالعزيز أن الشركة الوطنية ستنهي مشكلة تصريف مياه المجاري في البحر وحقيقة نحن نلاحظ أن المشكلة بدأت تقل بالتدريج وهذا مؤشر بأن الجهات المعنية تعمل لحل المشكلة حاليا وفي الحقيقة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل يعمل على قدم وساق لحل هذه المشكلة .. وقد قال م/ عبدالله بن يحيى المعلمي منطقة الكورنيش الجنوبي عانت طويلاً من التلوث الذي تسببه لها محطة الخمرة للصرف الصحي، ولعل هذا التلوث قد انتهى أو كاد في الوقت الحاضر. يعني مشكلة عامه بجدة وليس حصر على الجنوب [ وانا قد لاحظت انتهاء المشكلة لعدم وجود روائح مثل زمان اثناء جلوسي على الكورنيش .. ]

4- لاتوجد مياة من العين " الماء وايتات " بالمخطط وهذا الشي يشمل ايضا مخططات كثيره جديده سواء في شمال جدة او شرقها " ليست مشكلة حصرا على الجنوب "..
==================
صور من الكورنيش الجنوبي مع الشكر لمن صورها :
http://www.3garaat.com/vb/imgcache/2/39003alsh3er.jpg

http://www.alriyadh.com/2012/07/04/img/467633312791.jpg

http://www.3garaat.com/vb/imgcache/2/39004alsh3er.jpg

http://www.3garaat.com/vb/imgcache/2/39005alsh3er.jpg

صورة لمخططات الجنوب حسب موقع الامانة

http://www.jeddah.gov.sa/Municipalit...ages/South.jpg

صورة لكروكي مخطط لؤلؤة الجنوب / الساحل
http://www.3garaat.com/vb/imgcache/2/39006alsh3er.jpg
=============
http://www.3garaat.com/vb/imgcache/2/39007alsh3er.jpg
=============================================