إذا كنت مسثمر ذكي أو شركه عقارية ناجحة أدخل هنا (عقارات فلوريدا)

المستثمر المبدع · منذ /30-06-2013, 07:13 AM

الموضوع :عقارات فلوريدا الفرصة الحقيقية والذهبية

الهدف من طرح الموضوع

1_إيجاد وكلاء تسويق عقاريين محترفين في دولة الكويت بأسرع وقت !!!

2_تشجيع أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين على إقتناص الفرصة والإستثمار في عقارات فلوريدا قبل فوات الأوان وضياع الفرصة.

نقاط الموضوع

1_من نحن
2_ما المميز فيما نعرض
3_صور وعناوين وتفاصيل الأراضي

أولا : من نحن
نحن شركه عقاريه في الولايات المتحدة الأمريكية وتحديدا في ولايه فلوريدا نعمل في مجال العقارات (الأراضي فقط) من 15 سنه، نمتلك أراضي في 12 مدينه في ولايه فلوريدا ،نعمل على شراء أكبر قدر ممكن من الأراضي عن طريق تدوير سريع لرأس المال مستغلين فرصة غياب الطلب الداخلي على الأراضي ،ونهدف من خلال شراء الأراضي بهذه الفترة إلى إعادة بيعها عندما تعود الأسعار لما كانت عليه في السابق ،في الوقت الحالي نبيع في المملكة العربية السعودية ونرغب بتوسيع نطاق البيع ودخول سوق الكويت.

ثانيا :ما المميز فيما نعرض
1_أسعار منافسة للغاية
حيث أن أسعار الأراضي تبدأ من 20,000$ لأراضي مساحتها (من 650مترمربع إلى1100مترمربع) كانت قيمتها في وقت إزدهار العقار 55,000 $ وأراضي أخرى نعرضها ب45,000$ كانت قد فاقت ال200,000$

2_يحق التملك لكافه الجنسيات حتى حملة الوثائق بكل أنواعها.

3_ لا تحول قيمة الأراضي لحسابنا.
فكل عمليات البيع تتم عن طريق شركة نقل الملكيات حيث تقوم الشركة بالتالي

1_التحقق من خلو الأرض من كامل المشاكل القانونية (الديون المتراكمة ,الضرايب ,القضايا إلخ) وإعطاء ضمان للمشتري بكامل قيمة الأرض.
2_إستلام المبالغ من المشترين وإجراء عمليه تحويل الملكية.

وهي أشهر شركة نقل ملكيات ويستطيع أي شخص سؤال السفارة الأمريكة عن إسم شركة نقل الملكيات و هو
Stewart Title Company Stewart Title Guaranty Company | Title Insurance | Escrow Services | Closing Services | Title Policy

4_كل الأراضي صالحه للبناء وفي مناطق مكتملة الخدمات
ويستطيع أي شخص التأكد من ذلك بنفسه من مخطط موقع الأراضي أو من خلال الجوجل إيرث أوالجوجل مابس حيث بإمكانه أن يرى الأرض والبيوت المحيطه فيها وكيف أن المنطقه مأهوله بالسكان.

5_يمكن إشتراك أكثر من شخص في إمتلاك الأرض
حيث أنه يمكن لأي شخص لايملك قيمه الأرض بالكامل أن يشترك مع صديق أو قريب في ملكيه أرض.

6_غياب عامل المخاطرة والخوف من المجهول
حيث أن الفكرة مجربة بالفعل من قبل العديد من المستثمرين في المملكة العربية السعودية حيث أننا بعنا عدد كبير من الأراضي وعلى مدار 3 أعوام مع شعور جميع المسثمرين بالرضى ودون أي مشاكل والحمدلله.

7_أننا نبيع الأراضي وليس البيوت
فالمميز في الأراضي
1_لاتهتلك مع الزمن 2_لاتنحرق 3_لاتنسرق 4_لا تصدأ أو تتلف
2_ ضريبة الأراضي متدنية جدا مقارنتا بالبيوت حيث أن ضريبة الأراضي تبدأ من 50 $ إلى 500 $ سنويا بينما ضريبة البيوت تبدأ من 2,000 $ فما فوق
3_ نسبه الربح في الأراضي أعلى بكثير منها في البيوت حيث أنه في أحسن حالات البيوت أو الشقق قد تصل نسبه الربح ل300 % أما في الأراضي فقد تصل النسبه إلى 1,000% وأي مستثمر ذو خبرة وتجربة في مجال الأراضي يستطيع أن يعلم ما مدى صحة ودقة هذه المعلومات.

8_أن هذه الأراضي في فلوريدا وليست في أي ولايه أخرى
حيث المميز في ولايه فلوريدا
1-الطبيعه الجميله 2-الجو الدافئ 3-أسعار العقارات أرخص من باقي الولايات المشابه لها في الطبيعه 4-كثرة الأماكن الترفيهيه مثل ديزني لاند وبش جاردن وعالم الدلافين
9_ مؤشر العقار في صعود ملحوظ ومستمر
فأي متابع لأخبار العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية يستطيع أن يؤكد أن العقارات بدأت تنتعش وتتعافى من أثار الأزمة الإقتصادية جريده الشرق الأوسط وإرتفعت الأسعار وهذا ما أكدته جريدة الشرق الأوسط في عددها الذي صدر بتاريخ 18/5/2013
وإليكم رابط الخبر

http://www.aawsat.com/details.asp?se...0#.Uc4KWTu1G4k

ويؤكد هذه الحقائق أيضا واحده من أهم وكالات الأنباء في الولايات المتحده وهي وكالة CNBC حيث ذكرت في التقرير الذي نشرته في تاريخ 22-5-2013 والتقرير الأخر الذي نشرته في تاريخ 28-5-2013
الحقائق التاليه:
1_لا مجال لنزول أسعار العقارات من جديد بسبب وجود طلب حقيقي عالعقار و إقتراب نفاذ المخزون السابق في كثير من المدن
2_بلغت نسبه متوسط الإرتفاع في أسعار البيوت أعلى مستوى من 6 سنوات حيث بلغت 10.2%
3_من خلال دراسه 20مدينه في مختلف الولايات الأمريكيه كانت نسبه الزياده السنويه في 12 مدينه تقوق ال 10% و3من ال12 مدينه تفوق ال20%
4_خلال ال3 أشهر الأولى في هذا العام كانت النسب في إزدياد خلال الأشهر الثلاثه دون ثبات أو تراجع
5_ يتوقع المحللون الإقتصاديين إذا إستمر الوضع على هذا الحال أن تصل نسبة الإرتفاع السنويه ل 20% خلال 6 أشهر إلى سنه

وإليكم الروابط في الأسفل

CNBC.com Article: Homes Selling at Fastest Pace Since Boom
The sales pace is back to what it was during the housing boom in 2005 and 2006, but the circumstances are of course very different. Back then it was all about easy money, and now it's about stiff competition for limited supply.
Full Story:
Homes Selling at Fastest Pace Since Boom

This is the largest annual gain in six years, and prices in the nation's top ten and top twenty markets rose in March from a year ago. These are the highest annual returns since 2007 for the two.
Full Story:
Home Price Gains Go to Double Digits
--------------------------------

ثالثا: صور وعناوين وتفاصيل لبعض
الأراضي والبيوت المحيطة فيها

السعر 20,000 $
5,600دك

Address is 9592 N JOURDEN DR, CITRUS SPRINGS, FL

930 متر مربع
الضريبة العقارية 75 دولار سنويا

تقع في حي سكني جديد وآمن
البيوت في المنطقة المحيطة جديدة
منطقة مخططة وجاهزة للبناء عليها
خالية من كل المشاكل العقارية

مميزات المنطقة
تتميز بالهدوء وبعيدة عن الزحمة
تقع ما ببن منتصف فلوريدا والساحل الغربي

$36,000
10,100دك
1206 ALAFIA DR Kissimmee, FL
أرض سكنية
المساحة: تقريبا 650 متر مربع
الارض تقع في كيسسيمي وهي مدينة ديزني في فلوريدا

الولاية: فلوريدا - Florida
االضريبة العقارية 260 دولار سنويا
مميزات الأرض
تقع في حي سكني جديد وآمن
البيوت في المنطقة المحيطة جديدة
منطقة مخططة وجاهزة للبناء عليها
خالية من كل المشاكل العقارية