(1)
فرصه للمستثمرين ورجال الاعمال
تم تنزيل الحد للسيولة الماليه المطلوب بالكاش : مليار و700 مليون
وبالاجل : 2 مليار و500 مليون فندق للبيع بمكة بحي المسفلة شارع ابراهيم الخليل
بجوار مشروع ابراج جبل عمر / و ابراج الساعه تبعد عنه تقريبا 100 متر
يبعد الفندق عن الحرم بالسيارة دقيقتين كحد اقصى و10 دقائق مشي مساحة البرج. : 1773 م
يبعد عن الحرم تقريبا 300م عدد الادوار. : 27 العمر. : 10سنوات التصنيف. : 3 نجوم عدد الغرف. : 746 غرفه
عدد أدوار المواقف3 : 100 سيارةدور بالكامل : مصلى دور بالكامل :مطعم
دورين بالكامل. : استقبال محلين تجارية داخليه ومحلين بالخارج
عيادة صغيرة للحالات البسيطةعدد المصاعد. : 10 مصاعد
غرفة مراقبة وحمايةعدادت صغيرة لخفض تكلفة الكهرباء
بير للصرف الصحي
خزان يستوعب اكثر من 20 وايت كبير
يستوعب عدد حجاج 4000 حاج
موجر لشركة معروفة بعقد قديم 60 مليون بالسنة ويتوقع دخل الشركة المستاجرة ما يقارب 150 مليون بالسنة وأكثر
ملاحظه مهمه:
بعد 15 سنه من الان أي على التوسعه الجديدة رح يكون مطل على ساحات الحرم مباشرة
الاسعار قابله للزيادة في اي لحضة
شروط الشراء بالاجل دفع نص قيمة العقار والباقي بضمان بنكي على حسب الاتفاق.
عند الجدية : احضار خطاب رغبة بالشراء مصدق.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(2)
مساحتة 1113
مكون من ..
24 دور مع الخدمات
و6 مصاعد
عدد الحجاج 1516
وعمرة 10 شهور
الفندق مؤجر لمدة 5 سنوات بـ8 مليون و200 ألف
مطلوب فيه 170 مليون
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(3)
فندق قريب من الحرم يبعد عن الحرم ما بين 560 م الى 800 م
مساحته 1000 م
عدد الأدوار 25 دور
دخله السنوي 65 مليون
المطلوب 950 مليون
ملاحظه :
سيم قبل فتره من راعيه بمليار و100 مليون ورفض البيع والأن في حاجه للبيع من أجل مشروع آخر
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(4)
فندق جديد للبيع
المساحه 3600 م2 تقريبا
الموقع محبس الجن
اجمالي الغرف =600 غرفة+ 105 جناح= 810 غرفة. عدد الحجاج = 4091 حاج

دور الخزان /
مساحة الخزان الصافية = 3125 م2
سعة الخزان= 12500 م3 من المياه وتشتمل سعة لمياه إطفاء الحريق= 1875 م3
ادوار المواقف/
المساحة الفعلية للدورين = 7278 م2
عدد مواقف السيارات في المواقف السفليه = 91 سيارة
عدد مواقف السيارات في المواقف العلوية = 86 سيارة
عدد مواقف السيارات في الدور الارضي = 34 سيارة
عدد مواقف السيارات المكافئة لمواقف الحافلات = 27 سيارة
العدد الاجمالي لمواقف السيارات = 238 سيارة نسبة تحقيق عدد المواقف = 94?

الدور الارضي /
مساحة الاستقبال= 1144 م2 عدد الجلسات بسعة 160 فرد
عدد دورات المياه= 7 رجال + 6 نساء
عدد المحلات التجارية = 15 محل
عدد المحولات الكهربائية = 8 محول
اجمالي القدرة = 12 ميجا عدد 2 مولد احتياطي بقدرة 630 فلت / إمبير لكلا منهم
عدد المداخل = 4 مداخل عدد مصاعد النزلاء = 24
مصعد عدد مصاعد للخدمه = 3 مصاعد
عدد سلالم الهروب = 6 سلالم

دور الميزانيين /
مسطح الكافتيريا = 1176 م2 مسطح الاعداد والتحضير= 144 م2
عدد الطاولات(4 افراد) = 48 طاوله ،
عدد الافراد = 192 فرد
عدد الطاولات(5 افراد) = 5 طاولات ،
عدد الافراد = 25 فرد عدد الجلسات = 152 فرد
سعة الكافتيريا= 369 فرد
عدد دورات المياه للرجال= 8+ 2 للمعاقين
عدد دورات المياه للنساء = 6+ 2 للمعاقين.

دور المطعم /
مسطح المطعم = 1752 م2
مسطح المطبخ الايراني= 47 م2
مسطح المطبخ الريئسي = 482 م2
سعة صالة الطعام= 1000 فرد ( موسم الحج) ،. 750 فرد ( الموسم العادي)
عدد دورات مياه الرجال = 8+ 2 للمعاقين
عدد دورات المياه للنساء = 6 + 2 للمعاقين

دور المصلى /
مصلى رجال بمساحة = 710 م2 ، ، سعة = 875 فرد
دورات مياه الرجال= 9+1 للمعاقين + المواضي = 28 فرد
مصلى النساء بمساحة = 337 م2 ،، وسعة = 370 فرد
دورات مياه النساء = 8 +1 للمعاقين + المواضي= 22 فرد

البيع كااش بمليار ريال 1،000،000،000 ريال
عليها شركه مستثمره بسعر 70000000 مليون ريال سنوي لمده 10 سنوات
ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(5)
برج للبيع بمحبس الجن
عمر البناء جديد سنتان يبعد عن الحرم 1500 متر
المساحه 750 م
عدد الأدوار 22 دور
عدد الغرف 270 غرفه التشطيب 5 نجوم
عدد المصاعد 4 مصاعد
يحتوي على مواقف وخدمات
عدد الشوراع 4 شوارع
الترخيص 2000 حاج
الإضافات :
مهبط طيران
المطلوب : 300 مليون
ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(6)
فندق ضخم بشارع إبراهيم الخليل يبعد عن الحرم 800 م بعيد عن مناطق الإزاله
مساحته 3100 م
عدد الغرف 900 غرفه
مصنف 3 نجوم
عدد المصاعد 14 مصعد
عدد الأدوار 12 دور
تصريح الحج 4200 حاج
الدخل 71 مليون
المطلوب مليار صافي كاش
ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(7)
أبراج في العزيزيه جديده
مصنفه 5 نجوم
عدد الغرف السكنيه 4302
عدد الأبراج 10 (8 خلفيه و2 أماميه )
مطله عالعزيزيه
الخلفيه مكونه من :
خزان + مواقف + أرضي + ميزانين +مطعم + مصلى + خدمه + قاعات + 19 متكرر +روف
الأماميه تتكون من :
خزان + مواقف + أرضي + ميزانين +مطعم + مصلى + خدمه + قاعات + 15 متكرر +روف
الدور الأرضي إستقبال ومحلات تجاريه
المشروع فيه 103 مصاعد و4 سلالم كهربائيه
مساحة الأراضي حوالي 25054 م
مسطحات البناء حوالي 300000 م
المطلوب للإجار الغرفه 30 الف في السنه
وللبيع المطلوب 3 مليار و500 مليون
ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
(8)
أبراج في مكه متميزه وجديده
أبراج عالية المستوى وتعتبر أضخم فنادق بمكه
مساحة الأرض 13500 م تقريبا
عدد الأدوار 40 دور
مسطحات البناء 316000 م
عدد الغرف 5610 غرفه
عدد الحجاج 28 الف حاج
نظام فندقي 4 نجوم
2 بدروم + خزانات + مصلى + مطعم + مواقف 286 سياره + خدمات + ميزانين + 30 دور مكرر + ملاحق
مؤجر 5 سنوات كل سنه بمبلغ / 310 مليون
ويعتبر الدخل 6%
المطلوب / 5 مليار و500 مليون
ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
للإستفسار والتواصل
على
0502999529
تقرير بمشاركة سيئة