السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني يوجد لدينا ارض مساحتها 750 م على شارعين في شمال جده مخطط الصالحيه ونزل عليها قرض 300 الف ...اخذ منه اول قسط اللي هو 30 الف وسوا صاحبها ( اللي هو قريبي ) الخرائط والكروكي على نظام فله دبلوكس دورين وملحق يعني ستة اقسام ( شقق )الدور اللي تحت حوش بمدخل سياره لكل شقه من الشقق اللي تحت .ومدخل مستقل لباقي الشقق كل شقه بمدخل مستقل .

والرجال يبي يبيع الارض بالقرض بـ 420 الف قابل للتفاوض علما بأن الارض قيمتها 250 الف ريال ...حسب تسعيرة مكاتب العقار في الموقع .
العماره اذا بنيتها واستثمرتها تدخل لك حدود 180 الى ميتين الف سنوي مافيها كلام ...واذا سكنت في قسم واجرت الباقي تدخل لك حدود 150 الى 160 الف سنوي . الكلام هذا حسب الايجارات الان في جده . لاني امس لاقي شقق في جده خمس غرف ولافيلا دبلكس ولا مدخل مستقل الا عماره شقق ومدخل واحد وايجارالشقق ب 35 الف ومساحه صغيره نسبيا

والله يوفقنا حنا واياكم

اخوي اذا الارض قيمتها زي ماتفضلت 250,000+10,000(قيمة الكروكي)+القروض تباع في السوق بمتوسط سعر (60,000) اذا كانت 300 الف كامله والفاضل من القرض 270 الف بعد ان استلم صاحبها 30الف فنقول سعر القرض طالما انه منقوص 40 الف
40 الف(قيمة القرض)+250الف(قيمة الارض)+10الاف قيمة كروكي البناء= 300,000 ريال سعر الارض بقرضها وكروكيها

عموما اذا صاحبها له نية في البيع في حدود السعر هذا فأنا عندي زبون مباشر

وارجو الاتصال 0544478791