شقق مساحات مختلفة ديلوكس | شقق طابقين | عقارات للبيع فى الكويت | لا تشترى هذة الشقة |
شقق مساحات مختلفة ديلوكس | شقق طابقين | عقارات للبيع فى الكويت | لا تشترى هذة الشقة |
كيف يتم تحديد ثمن العقارات | نصائح عقارية | عقارات للبيع فى الكويت | عقارات الكويت | مجموعة بافاريا | مشروع علياء | شقق للبيع فى الكويت | شقق فاخرة |مواقع متميزة | شقق مساحات مختلفة ديلوكس | استثمار امن | شقق طابقين |
كثيرا ما تجد شقة ممتازة في كثير من النواحي بسعر رخيص بشكل مبالغ فيه ، و هو ما يجعلك تتسائل عن سر رخص هذه الشقة ، فقد يكون سر الانخفاض في السعر بسبب عيب مقبول ، و قد تكون مشكلة ليس لها حلا ، بالتالي يجب ألا تشتري هذه الشقة ، في هذا الموضوع سنرصد أهم العيوب التي إن وجدتها فابتعد عن هذه المشكلة التي قد لا تظهر لك و أنت تعاين الشقة وهي وجود رخصة لهذه الشقة أم لا ، فعدم وجود رخصة للشقة ووقوعها في أدوار مخالفة يجعلها معرضة للإزالة في أي وقت، بالتالي فإن عليك ألا تشتري شقة إلا بعد تأكدك أن لها رخصة .
مرافــق شقتــــك ..
قبل أن تشتري شقة يجب أن تتأكد من إمكانية توصيل المرافق للشقة مثل المياه و الكهرباء و الغاز ، فهناك شقق في أماكن ليس بها مرافق، و يتم توصيل المرافق لها بشكل غير قانوني مثل المناطق التي تصنف كعشوائيات و بالتالي قد يكون هناك من المشكلات التي قد تكون في الشقة دون أن تعرفها بسهولة هي أن تكون ملكية الأرض عليها نزاعات ، سواء كانت بين عدة جهات حكومية مثل مجلس المدينة و الأوقاف أو نزاعات بين ورثة أو غيرها من النزاعات و هو ما يجعل شراء شقة في هذه العمارة خطوة خاطئة لأنك ستكون طرفا في المشكلات المتعلقة بالموقع .
التأكـد من المـالك الفعلى للشقة ..
هناك الكثير من القضايا المنظورة امام المحاكم التي تفصل بين عدة أشخاص اشتروا نفس الشقة ، فكثير من النصابين يقومون ببيع نفس الشقة لأكثر من شخص ، و بالتالي يجب أن يتأكد الباحث عن شقة من أنه يشتري من صاحب الشقة الفعلي و ليس عن طريق سمسار ، و أن يكون كل شيء باسم الشخص الذي تشتري منه و تمضي معه العقد لتكون في آمان من عمليات النصب .
الحصول على شقة هو حلم كل شاب و****، ويبذلون قصارى جهدهم من أجل الوصول لذلك، ولكن الكثير من الشركات يستغلون حاجة الشباب وينصبون عليهم، من جانبه يرصد جمال جفال الباحث القانونى فى وزارة القوى العاملة والهجرة بعد النقاط التى يجب على الشباب مراعاتها عند شراء شقة العمر: - لا تشترى فى دور مخالف غير وارد فى الرخصة بأى حال من الأحوال. - احذر من شراء شقة بدون عداد. - التأكد إذا كانت الشقة مسجلة بالشهر العقارى أم لا والتأكد من الترخيص الخاص بالعقار وأنه يوجد به تلك الشقة. - التأكد من سندات الملكية للبائع وهى عبارة عن عقد شراء الأرض وتراخيص البناء. - لو كان البائع وريث من ورثة لابد أن تطلع على إعلام الوراثة الخاص بهم وعددهم ونصيب كل فرد وأن يوقعوا جميعا على هذا العقد وفى حالة وفاة أحد من هؤلاء الورثة لابد أيضا يكون هناك إعلام وراثة له أيضا ويوقع جميع الورثة لهذا الوريث أيضا. - لابد أن يقوم البائع بالتنازل عن عداد المياه والكهرباء والغاز فى العقد فى إقرارات منفصلة فى الشهر العقارى وأن يتم التوقيع على العقد أمامك. - البدء فورا فى إجراءات تسجيل الشقة كدعوى صحة ونفاذ أو عمل توكيل من البائع فى الشهر العقارى للبيع لك. - فى البيع على أقساط يجب أن تثبت أرقام وتواريخ إيصالات الأمانة أو الشيكات فى العقد حتى لا يطالب بها مرة أخرى منفصلة عن العقد. - لابد أن ينص على تسلم البائع الثمن كاملا وأنه سلم الشقة المبيعة وأنه مستعد لتقديم الأوراق الرسمية الدالة على الملكية للمشترى وقت طلبها وكل الأمور الأساسية فى العقد.
قناة اليوتيوب مجموعة بافاريا العقارية https://www.youtube.com/channel/UCUF...BWVJy-c-_jgD8A
فليكر مجموعة بافاريا العقارية https://www.flickr.com/photos/133544140@N02/
شقق مساحات مختلفة ديلوكس | شقق طابقين | عقارات للبيع فى الكويت | لا تشترى هذة الشقة |
كيف يتم تحديد ثمن العقارات | نصائح عقارية | عقارات للبيع فى الكويت | عقارات الكويت | مجموعة بافاريا | مشروع علياء | شقق للبيع فى الكويت | شقق فاخرة |مواقع متميزة | شقق مساحات مختلفة ديلوكس | استثمار امن | شقق طابقين |
شقق مساحات مختلفة ديلوكس | شقق طابقين | عقارات للبيع فى الكويت | لا تشترى هذة الشقة |
العرض العادي
