قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا

مرّ قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا بمرحلتين مهمتين:
في شهر ديسمبر من عام 2005 أصدر البرلمان التركي في العاصمة أنقرة قانوناً يمنح الأجانب حق تملك العقارات على الأراضي التركية وفقاً لمبدأ التعامل بالمثل. بمعني أن الدول التي تسمح للأتراك بالتملك على أراضيها سيتمكن مواطنوها من التملك في تركيا بنفس الإجراءات المتبعة في تلك الدولة.
في شهر سبتمبر من عام 2012 قام البرلمان التركي بتعديل قانون تملك الأجانب مجدداً ليمنح القانون الجديد حق تملك العقارات في تركيا لجميع مواطني دول العالم بلا استثناء عدا مواطني الدول التالية: أرمينيا، كوبا، كوريا الشمالية ونيجيريا. ويستطيع الأجانب اليوم بتملك العقارات على كافة أراضي الجمهورية التركية باستثناء الأراضي القريبة من المناطق العسكرية التابعة للجيش التركي. كما ويحق للأجنبي أيضاً تملك أكثر من عقار في تركيا وعلى مساحة تصل أقصاها إلى 30 هكتار أي ما يعادل 300 ألف متر مربع.
خطوات شراء عقار في تركيا
1- تأكد من حصولك على فكرة كافية عن تركيا وعن المدن الرئيسة والمناطق المهمة بها. تعرف أكثر عن المنطقة التي تود التملك بها وادرس المشاريع جيداً وحدد هدفك من الشراء سواء كان استثمار أو للسكن أو لقضاء العطلة الصيفية.
2- تواصل مع مستشارينا على الإنترنت واطلب المساعدة منهم. سيقوموا بالاتصال بك وتقديم الدعم اللازم. هذه الخطوة ستوفر لك الوقت والجهد وستساعدك في العثور على ما يناسبك بشكل محدد.
3- حدد موعداً لزيارة تركيا وقم بالتنسيق مع مستشارينا حيث يمكنهم توفير خدمة الاستقبال في المطار والتوصيل للفندق مجاناً.
4- نقوم بتنظيم جولات استطلاعية مجانية بهدف التعرف على المناطق والمشاريع العقارية، بالإضافة إلى الإستشارة والشرح المفصل لجميع المكونات العقارية في المدينة مما يساعدك في اتخاذ القرار المناسب.
5- إذا نال أحد المشاريع إعجابك واتخذت قرار المضي قدما في عملية الشراء، يتم تنظيم عقد بيع بينك وبين شركة المقاولات المالكة، لضمان حقوق الطرفين، ولتحديد اجراءات استلام العقار وفقا للأحكام والشروط المتفق عليها.
6- اذا تمت عملية البيع بالأقساط فان سند الملكية (الطابو) يتم عمله بعد انتهاء الأقساط. واذا كان البيع نقداً أي بالكاش فان عملية نقل سند الملكية الى اسمك تستغرق يومين عمل فقط.
7- يتم عمل سند ملكية العقار في دائرة الطابو (السجل العقاري)، بحضور الطرفين الشاري والبائع وممثل الشركة و بحضور مترجم مُحلّف من الدولة حيث يقوم المترجم بشرح كل المعلومات التي تتعلق بالعقار للشاري بلغته الأم وبشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسمياً.
8- أثناء عملية الشراء نقوم بالحصول على رقم ضريبي للعميل في تركيا من خلال التسجيل في مكتب الضرائب المحلي حيث يلزم هذا الرقم لعملية تسجيل سند الملكية ويلزم أيضا في حال رغب العميل بفتح حساب مصرفي حيث تقوم شركتنا ايضا بفتح حساب مصرفي للعميل في أي من البنوك التركية حسب رغبته.

لمزيد من المعلومات والاستشارات عن العقارات والبيوت في تركيا زوروا موقعنا
http://www.homesinturkey.com.tr/كيفي...لتملك-في-تركيا