وفقاً لقانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا فإنه يترتب على الأجنبي ما يترتب على المواطن التركي من ضرائب ورسوم على حدٍ سواء. وتعتبر الرسوم والضرائب المتعلقة بشراء عقار داخل الأراضي التركية منخفضة في حال تم مقارنتها بدول أخرى مثل دول أوروبا وأمريكا وغيرها. وتنقسم هذه الضرائب والرسوم الى قسمين.
ضرائب ورسوم تدفع لمرة واحدة:
ضريبة سند التملك: تعرف أيضا بضريبة الطابو وتدفع لمرة واحدة فقط وذلك عند تسجيل سند الملكية باسمك . قيمة هذه الضريبة هي 4٪ من قيمة العقار المسجل في السند.
رسوم أخرى عند استلام العقار:
تسجيل عداد المياه باسمك 60 دولار
تسجيل عداد الكهرباء باسمك 40 دولار
تسجيل خط تلفون أرضى باسمك 15 دولار
كل هذه الرسوم تدفع لمرة واحدة فقط عند استلام العقار.
الضرائب والرسوم السنوية:
ضريبة الأملاك السنوية: يترتب على كل مالك عقار في تركيا سواء كان أجنبيا أو مواطنا تركيا ضريبة تسمى ضريبة الأملاك السنوية والتي تدفع للبلدية المحلية في بداية كل عام، وتبلغ قيمتها 0.002٪ من قيمة العقار المسجلة على نسخة سند الملكية. كما وقد جرت العادة في تركيا على تسجيل قيمة منخفضة في سند الملكية وبالتالي تكون الضريبة أقل وعلى سبيل المثال تتراوح الضريبة السنوية لشقة ثلاث غرف وصالة من 100 الى 150 دولار أمريكي فقط. وتكون قيمتها أقل في الشقق الأصغر.
التأمين الإلزامي: يوجد تأمين سنوي الزامي على العقار ضد الزلازل والكوارث الطبيعية يختلف حسب طبيعة العقار ولكن يتراوح حول دولار أمريكي واحد لكل متر مربع.
نفقات أخرى: وهي الفواتير المتعلقة بالكهرباء والماء والإنترنت وهي اختيارية بشكل كامل وحسب الإستخدام كما سائر دول العالم. يوجد ايضا بعض الرسوم الشهرية الصغيرة مقابل خدمات التنظيف والصيانة والأمن تدفع لإدارة المجمع السكني. وهذه لمحة من أسعار الفواتير في تركيا:
سعر الكيلو واط للكهرباء: 0.11 دولار أمريكي
سعر المتر المكعب للماء: 0.851 دولار أمريكي
تعريفة الدقيقة المحلية للتليفون: 0.05 دولار أمريكي

Homes in Turkey
أدق – أسهل – أسرع

لمزيد من المعلومات والاستشارات عن العقارات والبيوت في تركيا زوروا موقعنا
http://www.homesinturkey.com.tr/الرس...لعقار-في-تركيا