تحولت مدينة إسطنبول في الفترة الأخيرة إلى مركز مهم للمشاريع العقارية الحديثة، وهذا بدوره أدى بشكل عام إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها، حيث أخذت أسعار العقارات في اسطنبول تسجل ارتفاعاً حسب تطور ونمو المناطق التي تتواجد فيها المشاريع العقارية لاسيّما في المناطق الساحلية التي تحوي على شقق للبيع في اسطنبول على البحر، حيث يلاحظ بأن ارتفاع الأسعار انعكس بشكل كبير على العقارات الواقعة ضمن المجمعات السكنية الساحلية أو القريبة من الساحل، مما جعل أصحاب الدخل المتوسط الراغبين في الحصول على العقارات الحديثة ذات المناظر البحرية أن يطرحوا السؤال التالي: هل يمكن امتلاك عقارات حديثة ذات المناظر البحرية بأسعار مناسبة في مدينة إسطنبول؟
على الرغم من تشابه أغلب المشاريع والمجمعات العقارية من حيث تأسيساتها الترفيهية والاجتماعية وشكل الخدمات التي تقدمه لساكنيها، إلا أن وجود المجمع في منطقة ساحلية أو على أطراف بحيرة يضاعف من أسعار العقارات فيها، فالمستثمرين الذين لا يمتلكون الإمكانية المادية لشراء العقارات التي تقع ضمن مشاريع الساحلية يرجحون شراء العقارات في المشاريع ذات الأبنية الشاهقة لمشاهدة منظر البحر من بعيد.
هنالك في مدينة إسطنبول العديد من المشاريع العقارية الحديثة ذات المناظر البحرية الخلابة بأسعار مناسبة، هذه المشاريع العقارية لا تقع على الساحل إلا أنها مشاريع عقارية عالية أو تتركز في مناطق عالية في مدينة إسطنبول، لا تقل جمالاً في مناظرها عن تلك المشاريع التي تقع في المناطق الساحلية، كما يضاف إلى جمالية المنظر البحري الذي تمتلكه هذه المشاريع فرصة مشاهدة كل مدينة إسطنبول وطبيعتها الخلابة من الأعلى، هذه المشاريع تنتشر على جانبي مدينة إسطنبول الأسيوي والأوربي، ابتداءً من منطقة العمرانية (Umraniye) الواقعة في الطرف الأسيوي إلى منطقة كورت كوي (Kurtköy) ومنطقة كارتال (Kartal)، ومن منطقة بيلك دوزو (Beylikdüzü) الواقعة في الطرف الأوروبي إلى منطقة كوجوك جكمجة (Küçükçekmece) ومنطقة باشاك شهير (Başakşehir) ومن منطقة ماسلاك (Maslak) إلى منطقة مالتبة (Maltepe) وبايرام باشا (Bayrampaşa) وإسبارطه كوله (Ipartaküle) ومحمود بي (Mahmutbey)، حيث تنتشر في هذه المناطق الكثير من المشاريع العصرية الحديثة ذات الأبنية الشاهقة، والتي توفر لساكنيها فرصة الاستمتاع بمنظر مدينة إسطنبول الطبيعي بالإضافة إلى منظر بحر مرمرة.
ويلاحظ أن هنالك أقبال شديد من قبل المستثمرين الأجانب إلى مثل هذه المشاريع لاسيّما المستثمرين العرب، حيث يفضل أغلبهم السكن في المشاريع العقارية الشاهقة والواقعة في هذه المناطق لاسيّما في الطرف الأوربي ومن أهم المشاريع الواقعة ضمن هذه المناطق والتي يتردد إليها المستثمرين العرب؛ مجمع باشادور الواقع في منطقة بايرم باشا، ومجمع بانوراما الخليج المشهور والواقع في غازي عثمان باشا، ومشروع إخلاص 6 وإخلاص7 الواقعان في منطقة اسبارطه كوله، ومجمع أبراج E5 الواقع في منطقة بيلك دوزو، فمثلاً تبدأ أسعار العقارات الواقعة في مثل هذه المشاريع الشاهقة من حدود الـــ 70 ألف دولار في منطقة بيليك دوزو، و110 ألف دولار في منطقة باشاك شهير وهكذا يتصاعد حسب المشروع.