يعتبر القطاع العقاري القاطرة التي تجر القطار الاقتصادي لتركيا، حيث أن الاستثمار في هذا القطاع يحقق أرباحاً أكبر مقارنة بالقطاعات الأخرى، فالجميع يعمل على شراء العقارات سواء بهدف السكن أو بهدف الاستثمار وتحقيق الأرباح، ومن أجل تحقيق الأرباح المناسبة يلزم القيام بالاستثمار في المكان المناسب، وهذا الأمر من أكثر الأمور أهميةً أثناء الاستثمار في اسطنبول، ومن أكثر التساؤلات التي تشغل المستثمرين أثناء القيام بالاستثمار هو: ماهي الأمور التي يلزم الانتباه إليها أثناء الاستثمار؟
إن من أهم عناصر الاستثمار في القطاع العقاري هي خطوط المواصلات، لاسيّما خطوط المترو والسكك الحديدية السريعة، ونلاحظ أن مدينة إسطنبول تشهد توسعاً كبيراً في إقامة شبكة مواصلات جيدة وجديدة، هذا بدوره يؤدي إلى نمو المناطق التي تتغذى من هذه الشبكات التي تتوسع يوماً بعد يوم، فمع مدّ خطوط المترو تشهد هذه المناطق سهولة المواصلات مما يؤدي ذلك إلى نموها وزيادة قيمة مشاريعها العقارية ومراكز العمل فيها بشكل كبير، هنالك العديد من خطوط المترو التي تم الانتهاء من إنشائها وساهمت في زيادة أسعار العقارات في المناطق التي تتغذى منها، كما أن هنالك خطوط أخرى قيد الإنشاء سيتم الانتهاء منها قريباً وتشهد المناطق التي تتغذى منها ارتفاعاً تدريجيا في قيمة العقارات، كما أن هنالك خطوط مواصلات أخرى لازالت موضع دراسة ومسح، سيبدأ بإنشائها خلال فترة قصيرة.
هذه الخطوط ساهمت بشكل كبير في ارتفاع أسعار العقارات في المناطق التي تمر منها، فمثلاً أسعار العقارات في المناطق التي يمر منها خط مرمراي (Marmaray) ارتفعت بضعف ما كانت عليه قبل إنشاء المشروع، كما سيساهم نفق أوراسيا (Avrasya Tüneli) أيضا في رفع قيمة المناطق التي سيمر منها، وهنالك الكثير من مشاريع خطوط المترو التي سيتم الانتهاء منها هذا العام وستساهم أيضاً في رفع قيمة مناطقها العقارية، مثل خط كارتال (Kartal) — كاينارجا (Kaynarca) وخط أسكدار (Üsküdar) — سنجاق تبة (Sancaktepe) وخط مجيدية كوي (Mecidiyeköy) — ومحمود بي (Mahmutbey)، وخط المترو المعلق بين صفا كوي (Safaköy) وهالكالي (Halkalı) وباشاك شهير (Başakşehir) وخط كايا شهير (Kayaşehir) — باشاك شهير وخطوط المترو والقطار السريع التي ستصل إلى مطار إسطنبول الثالث، كل هذه الخطوط ستزيد من قيمة المناطق التي ستمر منها وسترفع من أسعار العقارات فيها بشكل كبير، كذلك يلاحظ أن مشاريع التحول الحضري والمشاريع العقارية الحديثة ذات العلامات التجارية المنتشرة في المدينة تساهم هي الأخرى بشكل كبير في رفع قيمة المنطقة التي تقام فيها، لذلك يمكن القول إن هذه المناطق من أكثر مناطق مدينة إسطنبول جذباً للمستثمرين في مجال القطاع العقاري.


اقرأ أيضا:

شقق للبيع في اسطنبول على البحر & فلل للبيع في اسطنبول