العودة   عقارات دوت كوم > منتديات عقارات الوطن الخليجي و العربي والعالمي > منتدى العقارات و الإستثمارات العالمية International Real Estate
أو البريد الالكتروني
  

برنامج أملاكي
عدد مرات النقر : 12,457
عدد  مرات الظهور : 90,295,730

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /29-07-2020, 10:37 AM   #1

عقاري فضي

كمال رامي غير متصل

 
مواضيعيردودي

 رقم العضوية : 41747
 تاريخ الإنتساب : May 2018
 المشاركات : 3,913

افتراضي ما هي الأصول تحت الإدارة (aum)؟




ما هي الأصول تحت الإدارة (AUM)؟
الأصول تحت الإدارة (AUM) هي القيمة السوقية الإجمالية للاستثمارات التي يديرها شخص أو كيان نيابة عن العملاء. الأصول تحت تعريفات وصيغ الإدارة تختلف حسب الشركة.


في حساب AUM ، بعض المؤسسات المالية تشمل الودائع المصرفية ، وصناديق الاستثمار ، والنقد في حساباتها. ويقصره الآخرون على الأموال الخاضعة للإدارة التقديرية ، حيث يمنح المستثمر السلطة للشركة للتداول نيابة عنه.


بشكل عام ، AUM هو جانب واحد فقط يستخدم في تقييم شركة أو استثمار. وعادة ما يتم النظر إليه جنبًا إلى جنب مع الأداء الإداري والخبرة الإدارية. ومع ذلك ، بشكل عام ، يمكن للمستثمرين اعتبار تدفقات الاستثمار الأعلى ومقارنات AUM الأعلى كمؤشر إيجابي على الجودة والخبرة الإدارية.




الماخذ الرئيسية
الأصول تحت الإدارة (AUM) هي القيمة السوقية الإجمالية للاستثمارات التي يتعامل معها الشخص أو الكيان نيابة عن المستثمرين.
تتقلب AUM يوميًا ، مما يعكس تدفق الأموال من وإلى صندوق معين وأداء أسعار الأصول.
تميل الصناديق التي تحتوي على AUM أكبر إلى أن تكون أكثر سيولة.
غالبًا ما يتم حساب رسوم الصندوق والمدير كنسبة مئوية من AUM.
فهم الأصول تحت الإدارة
تشير AUM إلى مقدار أموال العميل التي تتعامل معها شركة مالية - أو محترف مالي - بانتظام. AUM هو مجموع الاستثمارات التي يديرها صندوق مشترك أو عائلة من الصناديق ، أو شركة رأس مال استثماري ، أو شركة وساطة أو فرد مسجل كمستشار استثماري أو مدير محفظة.


يستخدم للإشارة إلى الحجم أو المبلغ ، يمكن فصل AUM بعدة طرق. يمكن أن يشير إلى إجمالي كمية الأصول المدارة لجميع العملاء ، أو يمكن أن يشير إلى إجمالي الأصول المدارة لعميل معين. تشمل AUM رأس المال الذي يمكن للمدير استخدامه لإجراء المعاملات لعميل واحد أو لجميع العملاء ، عادة على أساس تقديري.
على سبيل المثال ، إذا استثمر المستثمر 50000 دولار في صندوق مشترك ، فإن هذه الصناديق تصبح جزءًا من إجمالي AUM - مجموعة الصناديق. يمكن لمدير الصندوق شراء وبيع الأسهم باتباع الهدف الاستثماري للصندوق باستخدام جميع الأموال المستثمرة دون الحصول على أي أذونات خاصة إضافية.




داخل صناعة إدارة الثروات ، قد يكون لدى بعض مديري الاستثمار متطلبات تستند إلى AUM. قد يكون إجراء لتحديد ما إذا كان المستثمر مؤهلاً لنوع معين من الاستثمار ، مثل صندوق التحوط. يرغب مديرو الثروات في ضمان قدرة العميل على الصمود أمام الأسواق المعاكسة دون التعرض لضربة مالية كبيرة. يمكن أيضًا أن يكون AUM الفردي للمستثمر عاملاً في تحديد نوع الخدمات التي يتم تلقيها من مستشار مالي أو شركة وساطة. في بعض الحالات ، قد تتزامن الأصول الفردية الخاضعة للإدارة أيضًا مع صافي قيمة الفرد.


حساب الأصول تحت الإدارة
تقلب يومي ، تعتمد AUM على تدفق أموال المستثمرين من وإلى صندوق معين. أيضا ، سوف يؤثر أداء الأصول على هذا الرقم اليومي. زيادة تدفقات المستثمرين ، وزيادة رأس المال ، والأرباح المعاد استثمارها ستزيد من AUM للصندوق.


على عكس ذلك ، سيؤدي انخفاض تدفقات المستثمرين وخسائر القيمة السوقية إلى خفض AUM للصندوق. في الولايات المتحدة ، بمجرد أن تمتلك الشركة أكثر من 30 مليون دولار أمريكي من الأصول الخاضعة للإدارة ، يجب عليها التسجيل لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات (SEC).




تختلف طرق حساب الأصول تحت الإدارة بين الشركات. سيزيد إجمالي أصول الشركة الخاضعة للإدارة عند زيادة أداء الاستثمار أو عند شراء عملاء جدد وأصول جديدة. تتضمن العوامل التي تسبب انخفاضات في AUM انخفاضات في القيمة السوقية من خسائر أداء الاستثمار ، وإغلاق الصناديق ، واسترداد العملاء. يمكن أن تقتصر الأصول الخاضعة للإدارة على رأس المال المستثمر المستثمر عبر جميع منتجات الشركة ، أو يمكن أن تشمل رأس المال المملوك لمديري الشركات الاستثمارية.
لماذا يهم AUM
ستقوم إدارة الشركة بمراقبة AUM من حيث علاقتها بإستراتيجية الاستثمار وتدفقات منتجات المستثمرين في تحديد قوة الشركة. تستخدم شركات الاستثمار أيضًا الأصول الخاضعة للإدارة كأداة تسويقية لجذب المستثمرين الجدد. يمكن أن تساعد AUM المستثمرين في الحصول على مؤشر لحجم عمليات الشركة نسبة إلى منافسيها.


قد تكون AUM أيضًا اعتبارًا مهمًا لحساب الرسوم. تفرض العديد من المنتجات الاستثمارية رسومًا إدارية تمثل نسبة ثابتة من الأصول الخاضعة للإدارة. أيضا ، العديد من المستشارين الماليين ومديري الأموال الشخصية يتقاضون العملاء نسبة مئوية من إجمالي أصولهم الخاضعة للإدارة. عادةً ، تنخفض هذه النسبة مع زيادة AUM؛ بهذه الطريقة ، يمكن لهؤلاء المتخصصين الماليين جذب المستثمرين من أصحاب الثروات.


مثال واقعي للأصول تحت الإدارة
عند تقييم صندوق معين ، غالبًا ما ينظر المستثمرون إلى AUM. على غرار القيمة السوقية للشركة ، تعمل الأصول الخاضعة للإدارة كمؤشر لحجم الصندوق. هذه المنتجات الاستثمارية ذات AUMs عالية لديها أحجام تداول أعلى في السوق مما يجعلها أكثر سيولة ، وأسهل للتداول.







  رد مع اقتباس

إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توزيع وتنويع الأصول همسه حساسه عقارات الرياض 0 02-06-2020 01:25 PM
استثمر في الأصول إيمان نايف دليل الشركات والمكاتب العقارية 0 11-02-2015 09:56 PM
الاستثمار في الأصول ,,, ArwaRyadah عقارات الرياض 0 12-11-2014 11:41 AM
استثمر في الأصول مستثمرة عقارات الرياض 0 27-08-2014 10:20 AM
الاستثمار في الأصول مستثمرة عقارات الرياض 1 08-07-2014 04:34 AM