منذ /26-02-2010, 08:50 PM
|
#1
|
عقاري جديد
|
رقم العضوية :
7396
|
|
تاريخ
الإنتساب :
Jan 2009
|
|
المشاركات :
15
|
|
لقطة لقطة ارض معدة للبناء مشروع تجاري في دروشا و من المالك مباشرتا
للبيع ارض معدة للبناء في ريف دمشق دروشا موقع مميز قرب تعمير الشام مساحة الارض 1000م2 و يسمح يتعمير 60 بالمئة من مساحة الارض على ستة طوابق الارض طابو اخضر و جاهزة للترخيص و لا توجد عليها اي مشاكل و يمكن بيع 500م2 من مساحة الارض
سعر الارض الكاملة 20 مليون و اذا اراد الشاري 500م2 فالسعر هو 10 مليون
الارض لقطة في حال تم الشراء للتجارة او لأي غرض اخر
دراسة بسيطة
سعر الارض 1000م2 20 مليون و يسمح بتعمير 60بالمئة يعني 600متر مربع في الطابق المسطح و يسمح بتعمير ستة طوابق 600م2 ضرب 6 = 3600متر مربع في البناء و تكلفة العمار في الريف 6500 ليرة لكل متر
3600 متر مربع ضرب 6500 ليرة = 23 مليون و اذا تم بيع المتر على الهيكل فقط بـ 17 الف فالنتيجة 17 الف ضرب 3600 متر مربع = 61 مليون
رأس المال 43 مليون و المربح الصافي 18 مليون خلال سنتين تقريبا
الحسابات شبه دقيقة و منطقية
سعر الـ الف متر من الارض 20 مليون
سعر الـ 500م2 من الارض 10 مليون
السعر لقطة و مغري و غير قابل للتفاوض
جميع الاوراق موجودة و لا توجد اي اشارات حجز على اخراج القيد للجادين جوال / 0956586695 - 00963956586695
|
|
|
|
العرض العادي
