عقارات دوت كوم - شقة140 م بمنطقة لوران على الترام مباشرة 100 متر من فندق سان ستفانو

للبيع بمنطقة لوران على الترام مباشرة

مواصفات الشقة

المساحة : 140 متر مربع
الغرف: 3
مساحات الغرف: 4 في 4 16 متر
ريسبشن 3 قطع مساحته 44 متر
مطبخ أمريكاني بالطوب السورناجو + البار مساحته 9 متر
حمام جاكوزي مساحته 12 متر
بلكون مطل على شارع الترام الرئيسي شارع عبد السلام عارف مساحته 10 متر أرضياته من السيراميك وحوائطه محلاة باللون الطوبي والفوانيس الإيطالي

الشقة بالكامل باركيه عدا كريدور وغرفة البالكون سيراميك
توصيلات المياه الخاصة بالشقة بالكامل تم تبديلها بتوصيلات من مادة البي في سي لمنع التفاعلات الكيماوية الضارة بالصحة
عداد الكهرباء الخاص بالشقة يوجد خارج الشقة حفاظا على الخصوصية

جراج خاص بالسيارات دورين أسفل البرج بمدخل خاص للسيارات وعمال خدمة للجراج 24 ساعة
مدخل خاص للسكان على الشارع الرئيسي شارع الترام وأمن 24 ساعة
عمال نظافة خاص بالبرج
2 أسانسير
مولد كهرباء إحتياطي
عدادات الغاز والكهرباء والمياه بإسم المالك

المطلات الرئيسية

الشقة تقع بالدور الحادي عشر ببرج مكون من 15 دور مرخصة بالكامل من حي شرق سنة 1990 وإتحاد الملاك مشهر ومسجل بحي شرق
مطلات الشقة تري بوضوح فندق سان ستفانو وشارع شعراوي وحتى بداية شارع أبو قير وتطل على شارع الترام الرئيسي مباشرة
الشقة غير مجروحة ولا يمكن البناء أمامها نظرا لأنها تقع على شارع رئيسي محدد به الإرتفاعات بدقة

ملاحظات

لا يوجد أسفل البرج محلات مأكولات أو سوبر ماركت أو أي محلات من المحلات التى تتسبب في الإزعاج المحلات أسفل البرج تخص جاليري فنى ومجوهرات ومعرض ديكور
البرج من الأمام يقع على شارع الترام الرئيسي ومن الخلف حيث مدخل الجراج الخاص بالسكان يتم الدخول إليه من الشارع الموازي للبحر والذي توجد به أكاديمية الفنون وقصور آل قدوس وفخري والناظر
مساحة البرج الإجمالية 1200 متر مربع حسب ترخيص البناء وشهادة المشتملات ومطابقة الرسم الهندسي لواقع البناء من واقع الرخصة

أعمال الصيانة الدورية

هناك مصاريف صيانة دورية للعقار يدفعها الملاك لسداد أجور الموظفين بالبرج وفواتير الماء والكهرباء الخاصة بخدمات العقار ويشرف عليها إتحاد الملاك وجميع أعمال الصيانة تتم تحت إشراف مهندسين من القاطنين بالبرج

السعر

السعر المطلوب 650000 جنيه مصري نقدا (ستمائة وخمسون ألف جنيه مصري )