منذ /27-05-2008, 04:23 PM
|
#1
|
مشرف منتدى مكة المكرمة
|
رقم العضوية :
3547
|
|
تاريخ
الإنتساب :
Apr 2008
|
|
المشاركات :
76
|
|
أخبار مكة ومشاريعها التوسعية .. من جريدة المدينة
[IMG] [/IMG]
الثلاثاء, 27 مايو 2008
عبدالله الدهاس - مكة المكرمة
تستعد المنطقة المركزية حول الحرم المكي الشريف إلى الانتقال إلى مرحلة جديدة من التطور العمراني الحديث بعد أن يتم الانتهاء من ستة مشاريع عملاقة سوف تغير وجه المنطقة المركزية بالكامل خلال مدة لن تتجاوز عشر سنوات. ولعل من أبرز هذه المشاريع مشروع التوسعة الجديدة للساحات الشمالية للحرم المكي الشريف والتي تشمل إزالة ألف عقار سكني في حي الشامية لصالح التوسعة والتي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود -يحفظه الله- والتي بدأ بالفعل تنفيذها خلال هذا العام إضافة إلى مشاريع جبل عمر وجبل خندمة والشامية ومستشفى أجياد وطريق الملك عبد العزيز الدائري الجديد.
وتبلغ التكلفة التقريبية لهذه المشاريع العملاقة قرابة لـ(40 ) مليار ريال سعودي.
مشروع تطـوير منطقــة الهجرة (درب الخليل)
موقع المشروع:
بالنسبة لمكة المكرمة يقع بين الدائري الأول والثاني
بالنسبة للحرم المكي الشريف جنوب الحرم المكي الشريف.
الحدود:
الشمالية: الطريق الدائري الأول.
الشرقية: طريق الهجرة.
الجنوبية: الطريق الدائري الثاني.
الغربية: طريق إبراهيم الخليل.
أهداف المشروع:
1) زيادة المساحات المخصصة للصلاة من 1170 م2 إلى 30000 م2.
2) زيادة نقاط الترابط بين شارع إبراهيم الخليل وشارع الهجرة من 1 إلى 6.
3) زيادة عدد مواقف السيارات إلى أكثر من 1000 موقف.
4) إيجاد 30000 م2 ممرات مغطاة للمشاة.
5) إيجاد متنفس بيئي في وسط المنطقة المركزية على مساحة 43000 م2.
6) إلغاء ما يقارب 10000 وحدة تبريد لتخفيض استهلاك الطاقة الكهربائية .
7) رفع المساحة المخصصة للخدمات الصحية من 350م2 الى 6500 م2.
8) رفع المساحة المخصصة للمرافق الحكومية من 1210 م2 الى 2000 م2.
9) توفير أكثر من 10000 فرصة عمل.
وصف المشروع:
يتكون المشروع من عدد من مجموعة من المباني متدرجة الارتفاع ذات استخدام سكني مختلط، ويستخدم فيها نظام قاعدة البناء Podium كنظام إنشائي عبارة عن (4) أدوار، قاعدة بناء كخدمات تجارية ثم عدد من الأدوار السكنية، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق ومواقف انتظار السيارات.
ويتميّز المشروع بالتدرج في ارتفاعات تلك المباني السكنية العمودية على طريقي إبراهيم الخليل والهجرة بحيث يقل الارتفاع كلّما اتجهنا نحو الحرم.
مساحة الموقع: 6.63 هكتار.
الطاقة الاستيعابية للمشروع: 7956 نسمة.
الضوابط التخطيطية للمشروع:
- الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1200 شخص /هكتار.
- الاستخدام الفندقي نسبة 40% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة، نصيب الفرد 32م2 من المباني.
- الإسكان الدائم 30% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المباني.
- الإسكان الموسمي 30% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المباني.
مشروع تطــوير منطقـة جبل خندمة ( أ )
موقع المشروع:
بالنسبة لمكة المكرمة يقع بين الدائري الأول والدائري الثاني على جبل خندمة.
بالنسبة للحرم المكي الشريف شرق الحرم المكي الشريف
الحدود:
الشمالية: منطقتا الملاوي، وشعب عامر.
الشرقية: مناطق جبلية مرتفعة.
الجنوبية: جبل بخش.
الغربية: مشروع وقف الملك عبد العزيز.
أهداف المشروع:
استغلال وتخطيط المنطقة الجبلية الوعرة، وغير المأهولة شرق الحرم؛ لخدمة زوّار البيت الحرام.
وصف المشروع:
مركز رئيسي للخدمات العامة public domain ويحيط به على شكل هلال U shape مجموعة من الأبراج الفندقية لتطل على الحرم المكي الشريف، واقترح تدرّج الارتفاعات مع تدرّج الطبوغرافيا لإعطاء المشروع طابعًا عمرانيًّا مميّزًا
مساحة الموقع الكلية: 15.04 هكتار.
الطاقة الاستيعابية للمشروع: 22560 نسمة.
الضوابط التخطيطية للمشروع:
- الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1500 شخص /هكتار.
- الاستخدام الفندقي نسبة 70% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة، نصيب الفرد 32م2 من المباني.
- الإسكان الدائم 15% من العدد الإجمالي للأشخاص، نصيب الفرد 16 م2 من المباني .
- الإسكان الموسمي 15% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المباني.
مشروع تطـوير منطقــة جبل عمر ( 1 )
موقع المشروع:
بالنسبة لمكة المكرمة يقع بالمنطقة المركزية
بالنسبة للحرم المكي الشريف جنوب غرب الحرم المكي الشريف.
الحدود:
الشمالية: طريق أم القرى.
الشرقية: طريق إبراهيم الخليل.
الجنوبية: طريق دحلة الرشد.
الغربية: منطقة الطندباوي، وحديقة المسفلة، وطريق الملك عبد العزيز.
أهداف المشروع:
1) بناء منطقة جديدة حول الحرم الشريف، وفق أنسب معايير التخطيط، والمحافظة على الميزات المعمارية الأكثر ملاءمة ممّا يقوي من شخصية المدينة وخصائصها الفريدة، ويصلح في المستقبل كنموذج تعليمي تقتدي به مناطق أخرى.
2) تأمين أقصى رؤية للحرم من الموقع.
3) استحداث منطقة سكنية وتجارية نموذجية، وفق معايير التخطيط الحديث مع مراعاة ترابط النسيج العمراني وطبوغرافية الموقع.
4) كسر حدّة الاختناقات المرورية، وفتح امتدادات واسعة لساحات الصلاة حول المسجد الحرام، وذلك لتوفيره لمواقف عامة للسيارات، وأماكن للانتظار.
وصف المشروع:
يتكون المشروع من عدد من الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق ومواقف انتظار السيارات.
ويعد المشروع هو الامتداد الطبيعي لمشروع الطريق الموازي؛ لذا فقد رُوعي في تخطيطه التكامل الوظيفي بينهما، خاصة في ساحات الانتظار، المواقف العامة.
مساحة الموقع: 23.43 هكتار.
الطاقة الاستيعابية للمشروع: 35145 نسمة.
الضوابط التخطيطية للمشروع:
- الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1500 شخص /هكتار.
- الاستخدام الفندقي نسبة 45% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة، نصيب الفرد 35م2 من المباني.
- الإسكان الدائم 15% من العدد الإجمالي للأشخاص، نصيب الفرد 16 م2 من المباني.
- الإسكان الموسمي 40% من العدد الإجمالي للأشخاص، نصيب الفرد 16 م2 من المباني.
مشــــروع تطــــــــــوير منطقـــــــــــة موقع مستشفى أجياد
موقع المشروع:
بالنسبة لمكة المكرمة جنوب المنطقة المركزية.
بالنسبة للحرم المكي الشريف جنوب شرق الحرم المكي الشريف.
الحدود:
الشمالية: طريق أجياد السد، ونفق السوق الصغير.
الشرقية: مواقف وزارة شؤون الحرمين.
الجنوبية: نفق الطريق الدائري الأول.
الغربية: طريق أجياد العام.
أهداف المشروع:
يهدف المشروع إلي إنشاء مبنى صحي سكني فندقي وتجاري في الموقع المخصص له شرق المستشفى الحالي، وتطوير الموقع الحالي كتوسعة لساحات الحرم الشريف، على أن تشمل خطة التطويرما يلي:
1. إنشاء مستشفى متكامل، ومركز طبي متقدم مجهز بأحدث التقنيات.
2. تقديم أرقى خدمات الإسعاف والطوارئ.
3. تأمين الخدمات التشخيصية والعلاجية.
4. تأمين أفضل تواصل بين المشروع والحرم الساحات المحيطة.
5. الارتقاء بالبنية التحتية للمنطقة المحيطة.
6. المساهمة في توسعة ساحات الصلاة حول المسجد الحرام، وتقديم الخدمات المناسبة لها.
7. إنشاء مشروع سكني فندقي لتقديم أرقى الخدمات الفندقية اللائقة بزوّار البيت الحرام، وتأمين أفضل إطلالة ممكنة على البيت العتيق.
8. تقديم مشروع راقٍ معماري ومتكامل مع بيئته المحيطة عمرانيًّا من خلال المجهودات التي تبذلها الهيئة في الارتقاء بالمنطقة المركزية.
وصف المشروع:
مستشفى متكامل مع عدد من الأدوار العلوية لبناء مشروع استثماري، يوقف بعد عدد من السنوات للحرم المكي الشريف. تبلغ مساحته الإجمالية 1110.000 م 2 ( بخلاف الميزانين، ومواقف السيارات، وأدوار الخدمات، ودور المصلّى) مخصص منها حوالي 20.000 م 2 لإنشاء مستشفى بتجهيزاته حسب مواصفات وزارة الصحة ومتطلباتها. أمّا باقي المساحة فتكون للاستثمار.
مساحة الموقع الكلية: 0.52 هكتار .
الطاقة الاستيعابية للمشروع: 4495 نسمة.
مشـــروع طريق الملك عبد العزيز و المنطقـــــــــــــة المحيطة به
موقع المشروع :
بالنسبة لمكة المكرمة يقع بالمحور الغربي لمدخل المدينة.
بالنسبة للحرم المكي الشريف شرق الحرم المكي الشريف.
الحدود:
الشمالية: طريق أم القرى، ومنطقة التيسير، وحي الزهراء والنزهة.
الشرقية: جبل عمر، والطريق الدائري الأول.
الجنوبية: مشروع تطوير منطقة الطندباوي، حي الهنداوية، حي الرصيفة.
الغربية: الطريق الدائري الثالث.
أهداف المشروع:
1) توفير بوابة غربية رئيسية لمدينة مكة المكرمة، ومحور حركة رئيسي يسهل الحركة المرورية بما يلائم المشروعات التطويرية المتوقعة، ويدعم الاتصالية المباشرة للقادمين من جدة عن طريق جدة – مكة السريع إلى الحرم المكي الشريف.
2) تصميم مسارعمراني بصري قوي ومميّز للمتّجه إلى الحرم المكي الشريف مباشرة.
3) زيادة كفاءة الخدمات لشرائح متعددة من حجاج بيت الله الحرام والمعتمرين.
4) إيجاد منطقة أنشطة ذات استخدامات متعددة جاذبة (ثقافية - ترفيهية - تجارية) تخفف الضغط على منطقة الحرم .
5) خلق بيئة مساعدة ومشجّعة على حركة المشاة مع زيادة نسبة الظلال والاستفادة من الرياح المحببة بالإضافة إلى المعالجات الصناعية.
6) توفير تصميم يستوعب تقنية النقل المستقبلية، ويساعد على توفير وسائل متطورة ملائمة لتغيّر الكثافة والظروف المختلفة، انطلاقاً من الوضع الحالي.
7) الموازنة بين متطلبات نجاح الاستثمار، وتحقيق عناصر المشروع، وحل مشاكل المناطق العشوائية
وصف المشروع:
يتكون المشروع من :
- المحور الرئيسي بطول أربعة كيلومترات تقريبًا وبعرض (80) مترًا.
- الشرائح الاستثمارية بعرض (40) م على جانبي الطريق.
- مقترح نفق للخدمات بطول الطريق لإنشاء البنية التحتية.
- مقترح مسجد لخادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز.
- المشروع مُهيّأ لمنظومة نقل عام مستقبلية : مونوريل أو خلافه.
مساحة الموقع الكلية: 380.93 هكتار .
الطاقة الاستيعابية: 533306 نسمة .
الضوابط التخطيطية للمشروع:
- الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1400 شخص /هكتار.
- الاستخدام الفندقي نسبة 40% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة، نصيب الفرد 32م2 من المباني.
- الإسكان الدائم 30% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2 من المباني.
- الإسكان الموسمي 30% من العدد الإجمالي للأشخاص.
مشروع تطوير منطقة شمال الحرم المكي الشريف (الشامية)
موقع المشروع:
بالنسبة لمكة المكرمة يقع بين الطريق الدائري الأول والثاني.
بالنسبة للحرم المكي الشريف شمال الحرم المكي الشريف.
الحدود:
الشمالية: الطريق الدائري الثاني.
الشرقية: منطقة المدّعى.
الجنوبية: الساحات الشمالية للحرم المكي الشريف.
الغربية: طريق جبل الكعبة.
أهداف المشروع:
1) خلق حي ديناميكي ، يتغيّر خطيًّا مع الزمن، ونمطيًّا من ناحية الحدود والمستخدمين عدة مرات في السنة تتبع مواسم الحج ورمضان والعمرة، بحيث يكون المشروع مرة مشروعًا حضريًّا متكاملاً، يستوعب الحجم الهائل لجمهور السكان الموسميين القادمين لأداء شعائر الجج أو العمرة في رمضان، والذين يقومون
بنشاطات الشراء، والاتصال الثقافي والاجتماعي، ليعود في المواسم الأخرى من السنة ليصبح عدة مشاريع حضرية تتكون من أحياء ترتبط بالمدينة وما حولها من نشاطات، وتستوعب الأنشطة العادية للمدينة وسكانها الدائمين، إضافة إلى السكان الموسميين القادمين لأداء مناسك العمرة.
2) استخدام الشعاب والمحاورالمشكلة لفراغات شعاعية وشريانية في البيئة المبنية، بخلق ثلاثة محاور موجهة إلى الكعبة تكون الهيكل الأساسي للفراغات الحضرية للمشروع، وتنطلق نحو الكعبة المشرفة باعتبارها مركز الإشعاع الديني والحضري والتشكيلي (محاور الفتح، الهجرة، خالد بن الوليد).
3) جعل الإطلالة على المسجد الحرام غالية ذات هيبة، عن طريق التوجيه غير المباشر للمباني نحو الكعبة المشرفة والبيت العتيق.
وصف لمكونات المشروع:
يتكون المشروع من :
- ساحات لتوسعة الحرم المكي الشريف: استجابة للحاجة الملحة لتـأمين مسطحات واسعة للمصلّين، تنفصل عن حركة سير المركبات لتأمين سلامة الزائرين، وتحقيق درجة عالية من الهدوء والطمأنينة أثناء أداء مراسم الحج والعمرة، تحتوى على نقاط لتحميل وتفريغ الحجاج تتسع لعدد من الحافلات يكفي لإنزال ما يقارب عشرة آلاف حاج في الساعة. وقد صممت حركة التحميل والتفريغ بشكل انسيابي لتجنُّب أي تقاطع لحركة المشاة مع سير المركبات. كما جُهِّزت
منطقة أسفل الساحة بالعديد من الخدمات الخاصة بالحجيج مثل: أماكن الوضوء، والهواتف العمومية وخلافها، ويعلوها منطقة من الخدمات المفتوحة تتخلّلها فتحات مظللة تغطي منافذ السلالم الكهربائية والأدراج التي تربط المستويات بعضها ببعض أسفل منه.
- الواجهة الجديدة على الحرم الشريف، منطقة هلال الأبنية، وتشمل مجموعة من الفنادق المصطفة بشكل عمودي على طرف ساحات التوسعة، مشكّلة واجهة عمرانية ومعمارية جديدة ومتميّزة للشامية، تتمتع بالإطلال على الحرم، وتتيح في الوقت نفسه للمباني الواقعة خلفها الإطلال أيضًا على الحرم الشريف، وتشغل الطوابق الأرضية لهذه المباني المداخل والردهات، بالإضافة إلى أروقة المحال والمطاعم. ويسهل على المقيمين في المناطق الواقعة خلف الساحة وهلال الأبنية الوصول إلى الحرم الشريف وساحاته عبر المسارات الفاصلة بين الأبنية.
- البوابة الشمالية
تمثّل البوابة الشمالية نقطة الوصول الأولى إلى المشروع من اتجاهات الشمال والشرق والغرب. وتتكون البوابة من برج عالٍ يقوم على ساحة كبيرة تشكّل قاعدة البرج، وتؤمن إطلالة مباشرة على الحرم الشريف، مشكِّلة بذلك نقطة الاتصال البصري الأول مع الحرم للقادمين من الشمال، وللصلاة بآنٍ واحدٍ.
- محاور الفتح والهجرة، وخالد بن الوليد، والتي روعي فيها أن تكون مظللة باستخدام فكرة المظلات الموجودة بالحرم النبوي الشريف، على جوانبها الفنادق، والمساكن، والمحلات التجارية.
- منطقة مشارف جبل هندي..
وهى منطقة سكنية تحتوي على سكن دائم، وشقق مفروشة المتركزة على الأطراف المطلّة على الحرم الشريف مستوحى تصميمها من عمارة القلاع الجبلية التقليدية، في المنطقة التي تشرف على الحرم، وتكون مباني المحيط منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، وتحيط بالهضبة بشكل ينسجم مع التضاريس الطبيعية. أمّا الأبراج، فتأخذ شكل مبانٍ مرتفعة، تحيط بساحات داخلية، وتتوسط المنطقة من الداخل، وتطل على الحرم الشريف.
- المنطقة الغربية من الشامية..
وهى واقعة على المنحدر الغربي للجبل، وهي منطقة تجارية نشطة، ومقترح تطوير سوق للمشاة على جانبي طريقي خالد بن الوليد، وجبل الكعبة، أمّا منحدراتها الغربية، فقد خُطّط لها لتشمل تطويرًا تدريجيًّا لمشاريع الإسكان، مع ما يلزم ذلك من مدارس وخدمات.
- المنطقة الشرقية من الشامية..
وهي تشمل المنطقة التجارية النشطة الواقعة شرقي الجبل، ويلحظ المخطط الارتقاء بالمنطقة عبر تخطيط شبكة طرق جديدة، وخصوصًا إعادة تخطيط شارع عبد الله بن الزبير؛ ليصبح شريانًا جديدًا يرتبط بشارع الحجون، والدائري الأول والثاني، ويغذي
بدوره كافة المواقف تحت محور الفتح، كما سيتم تنسيق المواقع العامة فيها باستخدام عناصر التأثيث الخارجي، والإضاءة، والإشارات أسوة بباقي أقسام المشروع.
مساحة الموقع: 125.97 هكتار.
الطاقة الاستيعابية: 151164 نسمة.
الضوابط التخطيطية للمشروع:
- الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1200 شخص /هكتار.
- الاستخدام الفندقي نسبة 31% من العدد الإجمالي للسكان المقترحين للمنطقة، نصيب الفرد 32م2 من المباني.
- الإسكان الدائم 30% من العدد الإجمالي للأشخاص، نصيب الفرد 16 م2 من المباني.
- الإسكان الموسمي 39% من العدد الإجمالي للأشخاص، نصيب الفرد 16 م2من المباني.
التوقيع
سبحانك ربي أني كنت من الظالمين
|
|
|
|
|
العرض العادي
