عقارات دوت كوم - ارجوا الإفادة

الأخت / بنت الجزيرة المحترمة
تحية طيبة وبعد :

بالنسبة لطلبك موجود ولكن ليس للبيع وانما للأستثمار فاذا كان العرض يتناسب معكم فأهلا وسهلا والله يكتب ما فيه الخير أما بالنسبة لفكرة البيع فهي واردة لدينا والسعر المطلوب قبل الانتهاء من التشطيب 2 مليون وبعد التشطيب 4ر2 مليون .

العنوان : جده – طريق المدينة – حى الرحيلي- مخطط خالد النموذجي ب
رخصة البناء : فيلا سكنية مؤلفة من 4 وحدات سكنية + ملحق

الوصف: مساحة الأرض 850م ومساحة المباني القائمة حاليا 1010م بدون الملحق حيث يمكن بعد التعديل الجديد أن يصبح الملحق وحدة سكنية مستقلة لا تقل مساحته عن 50% ( 250م ) ليصبح شقة خامسة لم يتم بنائها - تقع الفيلا على شارعين 15 شمال و20 غرب مساحة كل شقة 250م والمالك يسكن حاليا بشقة في المبني- يمكن رؤية طريق المدينة من الموقع .

الوصف : شقتين كبيرة تتألف كل شقة من 5 غرف + غرفة شغالة + صالة كبيرة + مطبخ + 4دورات مياه

كل شقة لها مدخل خاص ومنفصل.

شقة كبيرة تتألف من 4 غرف + غرفة شغالة + صالة كبيرة مساحتها 32م+ مطبخ + 4 دورات مياه.

الكهرباء : يوجد حاليا 5 عدادات كهرباء سعة كل عداد 100 أمبير .

احتياجات المبنى : لياسة داخلية وخارجية + تشطيب نهائي (( التكلفة التقديرية للتشطيب تتراوح من 220 إلى 250 ألف ريال ))

ملاحظة : المالك لديه الاستعداد الكامل للأشراف على أعمال التشطيب وتوفير العمالة والمواد والتأجير عند الانتهاء من التشطيب.

الإيجارات في الحي حاليا 3غرف بــــ 22 ألف 4 غرف بـــ 25 ألف 5 بـــــ27 ألف. والطلب أكثر من العرض ويمكن الرجوع للمكاتب العقارية بالحي للإيضاح
بعد المعاينة والاتفاق بين الطرفين يتم توثيق العقد لدى مكتب محاماة معتمد لإقرار صيغة الاتفاقية ضمانا لحقوق الطرفين .

تحصيل الإيجارات
يحق للممول الحصول على ما نسبته 100% من كامل الإيجارات السنوية لحين استيفاء مبلغ التمويل ويدون ذلك في العقد إضافة إلى ربح إضافي للممول بنسبة لا تقل عن 50% من رأس ماله.

وعلى سبيل التوضيح : نفترض أن الممول دفع 225ألف وقيمة إيجار3سنوات هو 75*3=225 ألف ويكون بذلك استرجع رأس ماله خلال 3 سنوات ومن ثم يحصل على نسبة ربحه المتفق عليها بنسبة لا تقل عن 50% من خلال إيجار سنة ونصف إضافية ويكون بذلك حصل على 4 سنوات ونصف إيجار آمل أن تكون الصورة قد وضحت - والله الموفق .
للمعاينة والمفاهمة : ابوبندر ج 0558000172
kmhas@hotmail.com

السداد عن طريق الدخل منعا للإحراج