قرية سياحية، الغردقة، محافظة البحر الأحمر، مصر *0020100927857*

appraisal · منذ /29-03-2011, 10:49 PM

(1) عدد 1 فيلا (3حجرات نوم ,2صالة استقبال ,2حمام).
(2) عدد 15 فيلا (2حجرة نوم , صالة استقبال , حمام).
(3) عدد 32 شقة (حجرة نوم ,صالة استقبال , حمام).
(4) عدد 1 شقة ( 2حجرة نوم , صالة استقبال , حمام).
(5) عدد 99 شالية (حجرة نوم , حمام داخلي).
(6) كوفي شوب يسع ل 60 فرد
(7) عدد 3 مطاعم ( مطعم رئيسي يسع 300 فرد + مطعم يخدم الشاطئ + مطعم ثالث
(8) قاعة بلياردو و بيانو يسع 100 فرد
(9) عدد 2 ديسكو كلوب ( ديسكو بوب هولندي و ديسكو اخر يسع كل ديسكو 150 فرد و مجهزين بأجمل الديكورات
(10) قاعة اجتماعات خاصة لرجال الأعمال
(11) هيلث كلوب أي نادي صحي فاخر
(12) عدد 18 محل علي الشارع الرئيسي
(13) مارينا خاصة علي الشاطئ يسع 18 يخت
(14) دراي كلين , جزارة , كهرباء , صيانة
(15) عدد 2 بيسين
(16) يوجد 9500م بها بحيرة صناعية بها قرار لبناء 100غرفة

(1) مقام علي مساحة 5000م
(2) مكون من أرضي و 3 طوابق
(a) الطابق الأرضي : 17 غرفة مزدوجة .
(b) الطابق الأول : 41 غرفة مزدوجة + 3 سويت .
(c) الطابق الثاني : 42 غرفة مزدوجة + 2 سويت .
(d) لطابق الثالث : 36 غرفة مزدوجة + 1 رويال سويت .

© الدخل السنوي علي اشغال 60% المتوسط 30 مليون جنيها مصريا و الدخل الفعلي في السنة 50 مليون جنيها مصريا و يعمل منذ سنوات عديدة و كافة أثاث المنتجع و الفندق من الخارج علي أعلي مستوي . بيعة فقط لتصفية أعمال صاحبها في مصر و اقامتة خارج البلاد بألمانيا

© ملحوظة هامة جدا / للعلم هناك قرية تبعد عن هذه القرية الفاخرة فقط ب 100 متر علي مساحة 23 ألف متر معروضة ب 90 مليون دولارعلي مساحة 23 ألف متر معروضة ب 90 مليون دولار وأيضا هناك قرية محجوز عليها من بنك معروضة ب 50 مليون دولار . هذا فقط للعلم بالشئ

© نعم هذه القرية الفاخرة مميزة جدا و سعرها منخفض جدا مقارنة بالقري المديونة و الصغيرة و مقارنة بدخلها السنوي الرائع الواقعي و كل شئ مثبت في أوراق رسمية قائمة بالفعل . نحن نتكلم بكل ثقة و مصداقية من خلال الواقع الرائع الذي رأيناة بأعيننا أما المتوسط العادي 30 مليون جنيها مصريا والدخل الفعلي 50 مليون جنيها مصريا

full board all the year

المطلوب / فقط 45 مليون دولار لاغير

© لأن أساسا هذه القرية كسعر قديم فهي ثروة. لأن ببساطة شديدة سعر متر الأرض علي البحر بالممشي السياحي ان وجد يكون ب 4500 جنية للمتر يعني احسب 50 ألف متر * 4500 = 225,000.000 جنيه مصري وبيعها بالمنشات القائمة الفاخرة وبمكسبها المهول في العام فقط ب 264,1500,000 جنية مصري، يعني من الاخر استحالة شخص يشتري أرض ب 225,000,000 جنيه مصري و يبني عليها كل هذه الفخامة ب 39,150,000 جنية مصري

© أقول طبعا ان مصر ستظل مصر وعالية الشأن و سترتفع بها الأسعار أضعاف عما كانت وخاصة بالسياحة لأن الان من يشتري يكسب فيما بعد مهما كان أضعاف مضاعفة و من لم يشتري الان سيقول بعد ذلك ليتني اشتريت حينما كانت الأسعار قليلة.

© ببساطة أعلم ما أقولة بالفعل لأن هذه الأسعار معنا فقط و القري التي لدينا فاخرة من الدرجة الأولي و ببساطة من يبيعها فقط بيبيع بيع غناوة لا يفرق معة لذلك عرض بسعر قليل لأنه رجل أعمال كبير و بألمانيا فقط يريد بيعها لأنه يريد أن يتقاعد.

© وقد صرح رئيس الوزراءالمصري أن الاستثمارات من اليوم ستكون عالية جدا عما كانت فية و قد صرح أيضا وزيرالسياحة ان الاستثمارات الان في شرم الشيخ و الغردقة و مرسي علم ستكون علي أعلي مستوي عما كانت لأن ببساطة لن يؤثر أي شئ مما حدث علي هذه الثلاث مواقع المميزة

لمزيد من المعلومات

CONSULTATION CO. FOR EXPERIENCE AND APPRAISAL

(GALAL)

أستشارى و خبير مثمن عقارى و عقارى دولى

م/ أحمد باسم جلال

International Real-estate Consultant & Appraisal
Ahmed Basim Galal

Certified as TRC from ICREA

http://www.galal.name.eg

***

مستشارك العقارى فى مصر · منذ /30-03-2011, 05:19 PM

بالتوفيق ان شاءالله

اللهم ان كان رزقنا في السماء فأنزله ، وان كانرزقنا في الأرض فأخرجه

وان كان بعيداً فقربه ، وان كان قريباً فيسره،وانكان قليلاً فكثره،

وان كان كثيراً فباركـ لنا فيه

)علمت أن رزقي لن يأخذه غيري فإطمئن قلبي (

elmasa55 · منذ /31-03-2011, 10:40 PM

موفقين ان شاء الله السوق واقف اليومين دول