عقارات دوت كوم - كيف تثمن الارض بطريقة واقعية.؟

= موقع الارض :

1) القرب من مركز المدينة (يحدده العرض والطلب)
2) القرب من البحر (يحدده العرض والطلب)
3) تجاري او سكني (زيادة 25% من قيمة الارض للتجاري)

الخدمات والبنية التحتية :

1) الارض الخام ( نحن في بلد اسلامي والامتلاك يعتمد على الاحياء وارض الله واسعة)
2)سفلتة (19 ريال للمتر زيادة في سعر الارض - ممكن تصححوا لي المعلومة)
3) ترصيف ( 20 ريال للمتر زيادة في سعر الارض)
4)انارة (عمود لكل 20 متر ) ( تضيف تكلفة نصف عمود كهرب لسعر القطعة )
5) كهرب ( تدخل في العرض والطلب) (قيمة مسددة كرسوم)
6) الماء ( عصب الحياة وتدخل في العرض والطلب) (قيمة مسددة كرسوم)
7) الهاتف (قيمة مسددة كرسوم )
8) الصرف الصحي ( قيمة مسددة كرسوم)
9) الخدمات الحكومية (مدارس - ومستوصف) (عرض وطلب)
10) اندية صحية وترفيهية (عرض والطلب)

العرض والطلب :

تعتمد على مدى احتياج الشخص الاعتباري

من مما سبق نجد ان تكلفت الارض على المطور لا تزيد عن 300 ريال للمتر في حالة اكتمال الخدمات وما زاد عن دلك فهو خاضع للعرض والطلب .