|
العقار الابن البار من الانحدار إلى الانهيار
بعدما ارتفعت أسعار العقار في الآونه الأخيرة بشكل غير عادي فقد ذكر بعض المحللين أن العقار سيواجه شبه انهيار في أسعاره + ركود لفترة متوسطة وأرجعو الأساب إلى :
عشوائية بناء العقار ( العرض غير متناسب مع الطلب ) + ارتفاع أسعار البناء + إرتفاع أسعار الأراضي + عدم وجود سيوله كافيه تغطي تكاليف البناء فأغلب العمائر ( العظم ) معروضه للبيع حالياً + بدأت شريحه كبيره من المواطنين تبيع قروضها العقاريه بأسعار بخيسه لمعرفتهم أن هذه القروض لم تعد تكفي لبناء طابق واحد فكيف بطابقين + اعتزام الدوله اصدار ضريبه على الأراضي * تؤخذ الضريبه سنوياً على المتر الواحد + الأزمة المالية التي تعصف بأغلب البنوك العالمية وخصوصاً البنوك الأوروبية والأمريكية وأزمة الرهن العقاري ... والله أعلم |
لافض فوك,,,
إضافه الى كلامك كثرت المخططات السكنيه والتجاريه المطوره في شمال الرياض وشرقه ايضا الاسعار الحاليه وصلت لاسعار 10 سنوات قدام اجل ارض تجاريه بعريض مساحتها 900 م مسيومها ب مليون ... |
اخي الفاضل من المعرف في سوق العقاري في حال الركود نزول اسعار المنح واسعار الأماكن الغير مخدومه والشوارع التي لاتوزي قيمتها اما مابقي يكون في مرحلة ثبات
|
| الساعة الآن 02:46 PM. |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. ,
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.1 TranZ By
Almuhajir
هذا المنتدى محمي بواسطة منتج حماية المنتديات.
جميع الحقوق محفوظة لمنتدى عقارات دوت كوم