لمن اراد الفخامة فيلا رائعه للبيع وانا المالك في المفقدينه المنورة بمليون واربع ميه

asdy1385 · منذ /23-08-2011, 02:41 AM

بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على اشرف الانبياء والمرسلين سيدنا وحبيبنا محمد ابن عبد الله عليه افضل السلام واتم التسليم
بفضل الله سبحانه وتعالى اقترب الانتهاء من
فيلا رائعه وهي للبيع بالمدينة المنورة وانا مالك الفيلا والمطلوب فقط مليون واربع مائة الف
تتكون من :
مكونه من : 9 غرف + ملحق خاص بالخادمه يتكون من صاله صغيره وحمام وغرفة وسطح منفصل عن الملحق الخاص بالفيلا هذه الغرفه غير الغرف التسعه يعني مجموع الغرف 10 + صالتين كبيرة + غرفة حارس منفصله بمدخل خارجي+ وغرفة ***** للغرفه الرئيسيه + 7 حمامات + مسبح + موقف سياره + مطبخ مع مدخلين واحد للحريم وواحد الرجال
حيث يتكون الدور الارضي من 0
1-مدخل رجال مع حمام
2- صالون الرجال 4.90x 7
3- غرفة طعام 4x4
4- صالة مطله ع المسبح والقبه 6x9.80
5- مدخل مساء مع حمام
6- صالون نساء مطل على المسبح 4 5.20x
7- مطبخ 4 5x
8- موقف خاص للسيارة بباب كهربائي يعمل عن بعد
9- غرفة سائق بمدخل خارجي وحمام مستقل
10- مسبح خارجي بواجهتين زجاجيه
الدور الاول يتكون من 0
1- غرفة نوم رئيسية 5.60 5.30x مع حمام مستقل وغرفة ***** 4.60x 3.40
2- غرفة اولاد 3.65 5x
3- حمام
4- غرفة معيشه 4 4x
5- صالة 4.63 7.50x
6- غرفة بنات 4.40 4.20x مع حمام مستقل
الملحق
1- غرفة نوم 5x 3.55
2- غرفة جلسه 4x5
3- حمام
4- سطح امامي
5- ملحق خاص بالخادمة مكون منمن صاله صغيره وحمام كبير للغسيل والغسالات وغرفة نوم 5.34x 3 وسطح منفصل عن الملحق الخاص بالفيلا 7.80x 2.60
6- قبه رائعه تطل على الصلات نصفها زخارف جبسيه والاخر لكسان جميل ممايجعل الاضائه رائعه في النهار مع وضع طبقتين من اللكسان لمنع الحراه من الدخول
موقع المشروع :
يقع المشروع بحي باقدو ( الشروق) وهو حي من
ارقي إحياء المدينه المنوره حيثُ قربة الحرم النبوي الشريف و من
جميع الخدمات والمراكز الحيوية والطرق الرئيسية.
أولاً: خدمة الطرق
1- اهم شي يبعد المشروع عن الحرم النبوي الشريف عشرة دقائق تقريبا
2- يبعد المشروع عن شارع الملك عبدالعزيز المؤدي للحرم خمس دقائق
3-يبعد المشروع عن مدينة الملك عبدالله الاقتصادية 5 دقائق
4-يبعد المشروع الطريق الدائري 5 دقاق
5-يبعد المشروع عن طريق المطار 5 دقائق
6- يبعد المشروع عن مطار
المدينه المنوره 10 دقائث تقريبا
ثانياً: الخدمات الصحية
1-يبعد المشروع عن
مستشفى المدينه الوطني ومستشفى الولاده الجديد عشرة دقائق
2-يبعد المشروع عن مستشفى الانصار عشرة دقائق
ثالثاً: خدمة التسوق
1-يبعد المشروع عن مجمع الراشد خمس دقائق
2-يبعد المشروع عن مجمع النور عشرة دقائق
رابعاً : الخدمات التعليمية
1-قرب المشروع من بعض المدارس
الحكومية بمراحلها المختلفة وكذلك
المدارس الأهلية
سادساً : خدمات الأعمال
قرب المشروع من بعض الدوائر
والمؤسسات الحكومية مثل المرور وكتابة عدل المدينه
المواصفات الفنية
1- الأعمالالإنشائية:
• الحفر: يتم حفر الأساسات للوصول للعزاء وهو المنسوب المثالي حسب معايير الحفر الفنية .
• الردم: يتم ردم القواعد والارقاب والميدة برمال نظيفة ومن ثم رشها بالماء وتغريقها ومن ثم رصها ب ( هزاز ) للوصول إلى نسبة 95% من الكثافة القصوى .
• الخرسانة : معتمدة عيار 350 كجم مقاومة للأملاح لجميع الخرسانات تحت مستوى الأرض وخرسانة مسلحة عيار 350 كجم للأسقف والأعمدة والكمرات الأرضية.
• ألبلك: 1- الجدران الخارجية بلك أحمر للدور الاول
2- الجدران الداخلية بلك اسود
3-
الأسقف: هردي عازل للصوت والحرارة حسب الأبعاد الموجودة في المخطط الأساسي
• الأرضيات : يتم تسليح الأرضيات بشبك من حديد التسليح قطر14 ملم
ومن ثم صبها بطبقة من الخرسانة المسلحة داخل وخارج الفيلا بسماكة 10 سم
• الخزان الأرضي : تم عزلة بعازل مائي نوع DJ5
ومن الصبه المقامه ثم اللياسه ثم ماده المانيه خاصة للخزانات تدهن عن طريق الرول
• الخزان العلوي : من شركة الزامل للتجارة معزول عزل حراري 4 طبقات ضد الضوء والطحالب والمواد الخضراء 5 سنوات .
• عزل الحمامات : يتم العزل المائي للحمامات رقم DJ5
• عزل الأسطح : يتم العزل المائي للأسطح باستخدام طبقة واحدة مسماة (DJ5) وسطح الملحق مغطي بنفس العازل ولاكن الخاص بالملاحف وهذا نوع اغلى ويكون مدعم بحصى صغير مدمج
3- إعمال التشطيبات :
• الواجهة الرئيسية والجانبية :مكسوة بالكامل من الحجر الطبيعي.
• ا لأبواب :
1- الأبواب الخارجية : من الفولاذ والخشب تسمى ابواب الامان ولها 12 قفل من شركة متخصصة شركة قصر الابواب ويتم صنعها خارج المملكه وبضمان خمس سنوات
2- الأبواب الداخلية : من مادة مقاومه للحراره والرطوبه وضد الخدش من شركة متخصصة شركة قصر الابواب ومن خارج المملكه وبضمان خمس سنوات .
• الأرضيات:.
1- الدور الأرضي : بورسلان صيني نخب أول *.
2- الدور العلوي : بورسلان صيني نخب أول *
3- الحمامات : سرميك اسباني من الفوزان والجوهرة
• الدهانات : من شركة تكنو للدهانات
• المسابح : من شركة متخصصة للمسابح الفيبر قلاس بضمان ( 10 سنوات ) على الهيكل وضمان ( سنة ) على الماطو والفلتر
• الدرج و الدرابزين : الدرج الأرضي ألواح ( رخام روزا 4 سم مدبل ) والعلوي ( رخام عٌماني 3 سم )
• والدرابزين : استانلس ستيل ( أعمدة 2 بوصة * زجاج رسمه 8 ملم كامل ) بتصميم عصري فريد
• الألمونيوم : يستخدم للنوافذ زجاج دبل أقلاس ( نوع أتكو ) عازل للصوت والرطوبة والحرارة * المسكات ايطالي
• الأسقف : تكسى أسقف الغرف والصالات للدورين و الحمامات والمطابخ
بجبس نازل بأشكال جبسية عصرية وأسقف ا متعددة المستويات قمنا بتصميمها لعملائنا الباحثين عن التميز (
• السخانات : ماركة الجوده صناعة سعودية ضمان 3 سنوات ضغط ( 50 لتر ) لجميع المواقع
المميزات
Þ تبعد عن الحرم 10 دائق تقريبا
Þ المتابعة على جميع اعمال البناء والتشطيب شخصي وتحت اشراف مكتب هندسي .
Þ ابواب جاهزه عير قابلة للخدش مع ضمان لمدة 5 سنوات.
Þجميع الخدمات متوفرة هاتف كهرباء وماء و صرف الصحي بالحي.
Þ جناح نوم رئيسي مع غرفة ***** وجاكوزي.
Þ الواجهتان حجر اردني.
Þ درج دائري رخام مع دربزين استانلس ستيل.
Þ قبة لكسان. مطلة على الصالات الداخلية.
Þ السباكة حراري.
Þ الكهرباء ضمان شركة الترا الالمانية.
Þ معظم الحديد المستخدم حديد شركة سابك.
Þ جميع ما يخص الدهان من مواد واعمال قامت به شركة الدهانات المتخصصه.
Þ الابواب الخارجية للفيلا احدث موديل مع 6 اقفال للحماية.
Þ ارضيات بورسلان صيني درجة اولى للدور الارضي والدور الثاني.
Þ سيراميك الحمامات والمطبخ صناعة اسبانية.
Þ عزل ارضيات الحمامات والسطح عن طريق اشراف شركة كبرى بالمملكة.
Þ تمديد لتكييف سبليت.
Þ غرفة سائق بمدخل خارجي وحمام مستقل.
Þ خزانات الزامل المعزولة مع ضمان لمدة.
Þ غرفة خادمة مع حمام غسيل.
Þ موقف خاص بالسيارة.
Þ تمديد غاز مركزي.
وسوف انزل صور الفيلا قريبا انشاء الله بعد الانتهاء من تركيب الابواب
ماللك الفيلا 0504353409
0590303084