|
ملاحظـــــــــــــــــــــــة....خاصــــــــــــــ ـــــــــــة < ** عقارية ** >
يمر العقار بالفتره الحاليه بركود واضح حيث ان كثرة العروض وقلة الطلبات باتت تسبب لنا قلقا دفين في القلوب لانعرف مالسبب ومن وراء كل مايحصل بسوق العقار. ونتسأئل مالجديد الذي سوف يفاجأنا بالقريب العاجل هل هو نماء وازدهار؟؟ ام نكسه اقتصاديه لايتضرر منها سوى العامه لا الخاصه؟
ولوحظ ايضا ان هناك اراضي ثبتت اسعارها ولم تتم عليها اي عمليه بيع او شراء فمثلا هناك ارض بمنطقة جده تقع على طريق الملك المترالواحد فيها بقيمة 25000 خمسة وعشرون الف ريال وسعرها ثابت لم يتغير وغيرها كثير من الاراضي باسعار اعلى.. هل هذا بدايه لتلاعب الهوامـــــــــير بالسوق ؟؟ ام مايحصل يكون سببه استثمار وذالك لان دول الخليج سمح لها بامتلاك العقار بالمملكه؟ اما المنتديات العقاريه ففي الفتره الحاليه هي ايضا تمر بركود واضح والسب في ذالك غير مرئ ولا واضح ولكن ربما الخوف والطمع عامل من عوامل الركود العقاري الواضح الذي نشهده بالفتره الحاليه . ودمتــــــــــــــــــــــــــــــــم سالمين تقبـــــــــــــــــــــــــــــــــــــلو تحيــــــــــــــــــــــــــــــاتي |
فعلاً أميرة فيه ركود واضح وأنا أتوقع الأسباب كثيرة منها : 1 . إرتفاع الأسعار وقلة جهات التمويل العقاري . 2 . قلة دخل المواطن مما يؤدي إلى عدم قدرته على شراء الأراضي الخام وبحثهم عن شقق التمليكـ التي تتناسب مع دخلهم الشهري ( مع إنه حتى شقق التمليكـ أرتفعت أسعارها ) .:) 3 . توجه شريحة كبيرة لسوق الأسهم والإكتتابات المتتالية . 4 . فترة الصيف . 5 . العطلة الصيفية وسفر العائلات فيها ، وبعدها شهر رمضان الكريم . كل هذي الأسباب وغيرها أدت إلى الركود الواضح في سوق العقار وفي المنتديات العقارية أيضاً , أتوقع بعد العيد بيكون فيه تحركـ واضح وملحوظ ....... وجهة نظري !!! أشكركـ ودمتي بخير ,,, |
اشكرك الفجر الجديد على تعليقك للموضوع وما ذكر بالاعلى وجهة نظري وملاحظتي الشخصيه:d
|
ارى تحرك جيد في الفتره الحاليه في المخططات اللتي لازالت اسعارها تحت ال 100 الف ريال حيث قمت بجولة على جميع مخططات شمال جده بابحر الشماليه مخطط البحيرات و 29 ج س و 6 ج س ووجدت شراء عجيب في جميع المكاتب العقارية وكذلك إستفسارات وسمعت خبر بأن الوليد بن طلال سوف يكون لديه مشروع في منطقة ابحر لذلك كان الارتفاع الاسابيع الماضيه واضح جدا واعتقد سوف يكون بعد العيد اكثر ارتفاعا وخاصة قرب دخول الكهرب لهذه المخططات فانصح اخواني الذين يستطيعون توفير سيوله تقارب ال 80 الف ريال ان يقوموا بالشراء في هذه المناطق لانها قد ياتي يوم يعجز الانسان عن شراء قطعة ارض يقيم عليها مسكن فال 80 الف سعر الارض والمخطط خالي من الخدمات ولكن كيف عند دخول الخدمات سوف يكون السعر مضاعف
وكذلك اليومين السابقين قمت بشراء قطعة ارض وعند إفراغها في المحكمه عرض علي احد الاشخاص اصحاب مكاتب العقار شراء الارض بربح 5000 الآف ريال الا انني رفضت ذلك لانها سوف تكون هذه الاسعار قريبا حلم اما المنتديات العقارية فسوف ياتي اليوم الذي تكون في قائمة المنتديات الاقتصاديه ولكن تحتاج وقت لعدم توفر خرائط اكترونيه |
كل شي جايز اخوي الهمر ... وشكرا على المرور:)
|
اقتباس:
|
تحياتي للجميع
موضوع جيد ودي اعرف هذة المعلومة بان السوق فية ركود من وين مصدرها سوق العقار طول عمرة المستثمر يبحث عن الفرص الجيدة والرخيصة وفي فترة رمضان يتحرك فترة ثم يعود للركود والاسباب شهر عبادة وكلن يزور الاخر ويبارك بالشهر والاسواق ومشغوليات السفر لان في فترة اجازة ولاتنسو الحج من كل سنة السوق يكون فية ركود الا اذا في طلب خاص يتم البحث عنة او تسويقة وفي ركود اخر في العطله الصيفية وبعدين في تشبع وتصريف للعقار بالنسبة للمستثمر علما بان المساهمات العقارية الحديثة والمناسبة حسب موقها مطلوبة وعليها حركة مشاركة راى خاص |
ملاحظه جيده atwik وكلامك صحيح.. اشكرك على المرور
|
هذا الشي واضح واحنا من سكان الرياض نواجه ايضا المشكله هذا واتوقع والله اعلم بسبب كثره العروض على المخططات العقاريه فهي الايام هذي شغله الشاغل بصراحه
يعطيكي الف عافيه وتقبلو مروري |
ما شاء الله عليك نظرة خبير :) شوفي الأسعار من وقت كتابة الخبر الى الآن في جدة ارتفعت ارتفاع خيالي في بعض المناطق حدسك العقاري جيد و لك نظرة ثاقبة :cool: هذا طبع سوق العقار لا بد أن يمر بفترة ركود تسمى فترة التجميع و هي المرحلة المناسبة لاصطياد الفرص و بيعها في الوقت المناسب دمـــــت بـخـــــــــير |
| الساعة الآن 07:28 PM. |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. ,
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.1 TranZ By
Almuhajir
هذا المنتدى محمي بواسطة منتج حماية المنتديات.
جميع الحقوق محفوظة لمنتدى عقارات دوت كوم