عقارات دوت كوم - أبحث عن مستثمر يشطب وله الايجار لفترة يتم الاتفاق عليها

فيلا ( نظام عمارة) مؤلفة من 4 - وحدات - شقق سكنية + الملحق لم يتم بنائه
المساحة: 850م2
العمر : سنتين و 3 أشهر
شارعين شمالي 15 غربي 20 يمكن مشاهدة طريق المدينة من الموقع كذلك يمكن رؤية أبحر شارع الأمير عبد المجيد ( خط الكبائن )
مساحة المباني 1010 بدون الملحق
العنوان : مخطط طيبة – خالد النموذجي ب – الرحيلي – تطل على حديقة ومدرسة حسب المخطط العام
المواصفات
الدور الأرضي : شقتين واحدة اللياسة منتهية والثانية عظم (مؤسس السباكة وتم تسليك الكهرباء لجميع الشقق وتبقى الاكسسورات فقط ) + جبس ودهان و سيراميك و مساحة الشقة الواحدة 250م2
- كل شقة بمدخل خاص ومستقل
تتألف الشقة من 5 غرف كبيرة + 4 دورات مياه ومطبخ + صالة كبيرة + غرفة شغالة .
الدور الأول : شقتين كبيرة واحدة مساحتها 275م2 ومشطبة تشطيب ديلوكس ويسكن بها المالك بها 3 غرف نوم رئيسية كبيرة + صالون استقبال مساحته 10*4 --- وصالة كبيرة مساحتها 65م2 وتطل على ش 20 + غرفة شغالة + 5 دورات مياه +مطبخ نظام أمريكي مفتوح ألمنيوم فاخر +مساحة الشقة كاملة جبس وديكورات ( شخصي ) + جاكوزي + الأرضيات بورسلان فاخر + سيراميك أسباني .

+ شقة عظم مؤلفة من 2 صالون استقبال +2 غرفة نوم رئيسية + صالة كبيرة 8*4 وصالة صغيرة + 3دورات مياه ومطبخ + غرفة شغالة مع دورة مياه خاصة + مدخلين

خزان الماء مساحته 13*5ر3 *3

عدادات الكهرباء : 5 ---- 100أمبير لكل شقة

الملحق يمكن بنائه شقة خامسة لا تقل مساحتها عن 250م2

اللياسة الخارجية : زخرفة ونقش لنصف المبنى + كامل السور نقش وزخرفة من الخارج

المبلغ المطلوب للتشطيب يتراوح من 225 إلى 250 ألف والسداد عن طريق الإيجارات ( منعا للإحراج )
الإيجارات في الحي لا تقل عن 25 ألف للشقة المؤلفة من 4 غرف و 28 ألف للخمسة غرف
في حال المعاينة والاتفاق يتم إجراء العقد لدى مكتب محاماة لحفظ حقوق الطرفين + الاتفاق على الربح

توضيح لطريقة الاستثمار:

نفترض إن الإيجار السنوي ل3 شقق هو 75000 ألف *3 سنوات = 225000 ألف ريال

- للمستثمر الحق في الحصول على الإيجارات بالكامل بالإضافة إلى ربح متفق عليه بين الطرفين بعد إل 3 سنوات لا يقل عن 50% من رأس المال أي يمكن الحصول على إيجار سنتين إضافية لتصبح مدة الاستثمار 5 سنوات

- المالك لديه الاستعداد للإشراف الكامل على مرحلة التشطيب وتأمين المواد والعمالة وكذلك التأجير

للاستفسار والمعاينة : ابوبندر ج 0558000172