االعقار في السنة الأخيرة ظل يترنح مكانه مع أنه بدأ النزول المتدرج في أماكن متفرقة... وهذا النزول سيكون للأسباب التالية:
<!--sizec--><!--/sizec-->
<!--sizeo:4--><!--/sizeo-->1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..
2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها والذي سيأكل الأرباح على المدى الطويل بمعنى أن الضرائب الـ 5% ستكون 50% بعد عشر سنوات وهو نصف الربح وبعد عشرين سنة سيأكل الربح بالكامل يعني تبيع خلال خمس سنوات أزين لك .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..
3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..
4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن فهد 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..
5- إذا واصل المواطن إعتصامه اللاإرادي الذي دام ثلاث سنوات حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..
صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب500 الف أو أقل إن شاء الله ...
سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 50 % من قيمته الحالية إن شاء الله ...وستذكرون
وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع <!--sizec--><!--/sizec-->
<!--coloro:#800080--><!--/coloro-->
منقووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو ووووووووووووول