العودة   عقارات دوت كوم > منتديات عقارات الوطن الخليجي و العربي والعالمي > منتدى عقارات دول مجلس التعاون الخليجية > عقارات الإمارات
أو البريد الالكتروني
  

عقار سوفت
عدد مرات النقر : 7,671
عدد  مرات الظهور : 37,530,149

عقارات الإمارات لبيع وشراء الأراضي والفلل والعمائر والمخططات وتبادل الفرص الاستثمارية والعقارية بالإمارات

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /24-05-2013, 03:32 PM   #1

عضو موقوف

عقاري(عزيزالذيابي) غير متصل

 
مواضيعيردودي

 رقم العضوية : 24112
 تاريخ الإنتساب : Jul 2012
 المشاركات : 871

افتراضي عروضي في دبي


شقق فندقية فاخرة


للبيع شقق فندقية راقية - مقابل مدينة دبى للانترنت -

1) سرداب عدد 2 يحتوى على : مخازن رئيسية - مطبخ رئيسى - مغسلة ***** - 200 موقف سيارة

2) طابق ارضى : الاستقبال - مكاتب ادارية - كوفى شوب - مينى مارت - صالة استقبال - مكتب مغسلة ال*****

3) الطابق الاول : مطعم عدد 2 - مطبخ تحضيرى عدد 2 - مسبح - صالون حلاقة نسائى - قاعة اجتماعات - صالة جيم - صالة اطفال

4) طابق 2 الى 14 :

أ) ستوديو عدد 80 بمساحة 47.5 متر مربع 40 ستوديو,,و 45.8 متر مربع 40 ستوديو.

ب) شقق مكونة من غرفة نوم و صالة و مطبخ و حمام عدد 65 ,, بمساحة 70 متر مربع و 56 متر و 50 متر.

ج) شقق مكونة من غرفتين نوم و صالة و مطبخ و حمامين عدد 14 ,,بمساحة 100 متر مربع لكل شقة.


5) بنت هاوس فاخر يتكون من : جناح ملكى ( جناح ملكى عالى المواصفات , يتكون من غرفة نوم رئيسية فيها خدمات سونا بخار و غرفة ***** كبيرة بالاضافة الى ثلاث غرف نوم و مطبخ كبير - قاعة استقبال - قسم مركز سبا

6) الروف : مسبح - كافتيريا

مركز الانترنت لرجال الاعمال و نزلاء الفندق

المصبغة : لقد جهزنا المصبغة لتكون فيها قدرة استيعابية على انجاز التعاقدات لخمسة نجوم , و قد تم التقاعد فعلا مع ثلاثة فنادق , كل فندق (30000)

فقط ثلاثين الف درهم شهريا بما يقارب المليون درهم سنويا و هى تعمل بطاقة كبيرة و كاملة.


الارض متداولة و ليس منحة , المالك هو الذى يدير الفندق و ليس مستثمر


المساحة : 37400 قدم مربع

كما تم فرش البناية باثاث و سجاد فاخر و تم تزويدها بكاميرات مراقبة و اجهزة الكترونية متطورة و شبكة تلفزيونية حديثة ,كما تم تجهيز المطابخ بجميع

المعدات و الثلاجات و اللوازم الاخرى.

كما ستتوفر فى الفندق المواصلات الى مركز التسوق مثل مول الامارات و ابن بطوطة و الى شواطى جميرا

و هناك موضوع مهم سيوفر للفندق دخلا بينا بعد ان تم تحويل ما ندفعة من نسبة عالية للحجوزات التى تتم من خلال (online.com)

و هى نسبة عالية 20% و قد كنا نحتاج الى وسيط يساعد على التسوق و الان تم تخفيض اعتماد الفندق على هذة الوسيلة و صار الحجز

يتم عن طريق الفندق, حيث ان الاعتماد على ادارة الفندق و ادارة المبيعات يوفر دخلا كبيرا.

مدخول الفندق فى اول 8 اشهر من سنة 2012 ( من اول يناير و حتى اخر اغسطس ) اكثر من 26 مليون درهم


الدخل السنوى اكثر من 30 مليون درهم


سعر البيع 206 مليون درهم نهائى
النهدة بناء II (دبي)
· المنطقة / النهدة الثانية (دبي)
· المساحة: - 21944 قدم مربع
· المواصفات / 2 بدروم + ارضي + 12 طابق + سقف + حمام سباحة.
· 2 متجر
· شقة 66 غرفة + صالة
· 23 2 شقة غرفة + صالة
· عدد 7 شقة 3 غرف + صالة
· عدد 111 م
ناصب
· عدد (1) مكتب
· نادي رياضي
· الدخل: - 5،689،986،00 درهم.
· المطلوب / 75 مليون درهم.
بناء القصيص دبي
· المنطقة / القصيص (موقع متميز جدا \)
· المساحة: - 16400 قدم
· المواصفات / أرض + 12 طابق
· إجمالي عدد الشقق 111 شقة
· شقة 61 غرفة + صالة
· عدد 48 شقة 2 غرفة + صالة
· عدد 2 ستوديو
· الدخل الإجمالي بعد كل تأجير الشقق = 4،600،000 درهم.

· المطلوب / 65 مليون درهم.





منتجع سياحي للبيع منطق (البريمي) بين دولة الإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان






منتجع سياحي مع تصميم مميز والطبيعية لمحبي الطبيعة والرحلات الطبيعية الوديان الوسطى والخلوات الطبيعية في واحدة من المناطق الطبيعية الأكثر جمالا
منطقة البريمي بالقرب من مكان لدولة الإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان يمكن أن تدرج على غرار السياحة
منتجع للبيع ب 17 مليون درهم للجادين

الشقق الفندقية AND SPA
MARINA


B + G + 7 + 4 فيلات (مارينا فيو)
PLOT 39،085 قدم مربع
BUA 129،000 قدم مربع
مجموع الوحدات: 95
STUDIOS: 7
1 BR: 70
2 BR: 14


لدينا استوديو، 1 أو 2 غرفة نوم وشقة فاخرة مزودة بشكل كامل مع كل ما كنت بحاجة لإقامة قصيرة أو إقامة مطولة في هذه المنشأة السياحية. المطبخ مجهزة تجهيزا كاملا لديه كل أدوات المطبخ اللازمة.


الأثاث الفاخر، وتفاعلي بشاشة مسطحة LCD TV جنبا إلى جنب مع اتصال الفضائيات، ومشغل DVD، ونظام الموسيقى واتصال إنترنت عالي السرعة.


في غرفة النوم الرئيسية من كل شقة قدمنا ​​لكم مع وجود الحديد الكهربائية وطاولة الكي داخل خزانة ال*****، ومجفف شعر في الحمام. كل غرفة نوم لديها أيضا 29 بوصة
تلفزيون LCD بشاشة مسطحة.


الاسترخاء والاستمتاع بتناول وجبة خاصة سلمت لكم من خلال خدمة الغرف، أو مجرد اتخاذ الوقت للخروج في الشرفات مع آراء ممتازة.

الخدمات وFACLITIES
بركة سباحة + 2 + سونا GYM + + البخار + JACUZZI التدليك (سيدات والسادة)
• صرف العملات الأجنبية
• المساعدة التذاكر في مكتب الاستقبال
• خدمة النقل من وإلى مطار دبي الدولي (حسب الطلب)
• خدمة السكرتارية (حسب الطلب)
• الخدمات الطبية على مدار 24 ساعة (عند الطلب)
• خدمة فيزا المساعدة
• مرفق روضة أطفال المتاحة
• للسياحة وسفاري
لتلبية احتياجات كل ما تبذلونه من التسوق في جميع مراكز التسوق الرئيسية هي بضع دقائق فقط ومواصلات مجانية يوميا هو متاح.


النادي الصحي وحوض سباحة


تراجع في الحارة، حمام الحسي، في واحد من حمام السباحة في الهواء الطلق لدينا.


إعادة تنشيط نفسك في الساونا لدينا للرجال والنساء في صالة للألعاب الرياضية سبا.
تشكن + كوفي شوب
المقهى على مدار 24 ساعة مع منظر جميل يوفر لك بوفيه واسعة النطاق للافطار والغداء مع عدادات الحصري لالعصائر والسلطات والحلويات والمكسرات الصحية. يقدم مطعم تخصصنا انصهار الثورية من المأكولات الهندية واليابانية.

AGE: 2.5 سنة
سعر البيع 180 مليون درهم NET


استئجار 15 ميل. 1 2 سنة
16 ميل. 2 2 سنوات
17 ميل. 3 2 سنة
تقع في موقع المرموقة برج خليفة.

تحتل موقعا استراتيجيا على مقربة من بوليفارد إعمار الذي يطوق منطقة برج خليفة الرائعة، 8 بوليفارد ووك يدعي مكانه

في المركز العصبي لالأز وسط البلد الجديد في دبي - حيث لا شيء أقل من مذهلة بإمكاناتها.

يتضمن تطوير محلات التجزئة الواقعة في الطابق الأرضي، وسائل الراحة مستوى المنصة تشمل حوض سباحة، حمام

سباحة للأطفال وصالة للألعاب الرياضية مجهزة تجهيزا كاملا مع وقوف السيارات آمنة وفرت عن طريق السرداب ومواقف

مستوى المنصة.

تفاصيل

تتكون الوحدات 6 من اثنين من استوديوهات (465 قدم مربع لكل)، واثنين من 1 غرف نوم (كل 770 قدم مربع) واثنين

من 2 غرف نوم (كل 1226 قدم مربع) مع تراسات واسعة جدا من 78 قدم مربع، 780 قدم مربع قدم مربع و1255 على

التوالي. وقد تم تجهيز جميع الوحدات بأثاث عالي الجودة والتشطيبات ونوعية ممتازة.

جميع الوحدات 6 في الطابق نفس مسبح وصالة ألعاب رياضية، ونادي بيت / غرفة ألعاب ومنطقة للشواء توفير سهولة

الوصول إلى السكان. تضم الشقق أيضا آراء هائلة من برج خليفة.

يتم تأجيرها جميع الوحدات بشكل فردي في أسعار الإيجار مرتفعة النظر في مثل هذا الموقع الأعلى في محيط برج خليفة.

هذا هو فرصة استثمارية كبيرة مع التقدير الممتلكات والإيجارات في الارتفاع في منطقة وسط المدينة.







سعر البيع

15،000،000 درهم

41 مليون درهم المبنى على الطريق الرئيسي بالقرب من مول الإمارات، والمدرسة الأمريكية وبريد الإمارات، وبناء على موقع رئيس الوزراء مع كل نوع من المرافق.

بناء العلامة التجارية الجديدة في البرشاء على الطريق الرئيسي.



9300 قدم مربع،


4 طوابق مع الطابق السفلي.


28 الشقق في المجموع - 16 غ 2 B / R وصالة و 12 غ 1B / R وقاعة


مرافق مثل نادي رياضي المتاحة.


لديهم محلات تجارية أدناه - 3900 قدم مربع
تفاصيل للمباني للشقق الفندقية للإيجار وبيع في دبي مارينا.
2 بناء (B + G+ 7 الطابق + رووف)
الإيجار لكلا المبنيين 31M
سعر بيع 360 M


مجموع صافي مساحة 63590
مجموع # من وحدات
ستوديو 185 وحدة
1 غرفة نوم 28 وحدة
2 غرفة نوم 35 وحدة
محلات 12 (المساحة الإجمالية 811.79 M2)
إجمالي عدد مواقف السيارات 266
الدور سقف
رياضة، حمام سباحة، ومبنى الخدمات


دراسة أولية للشقق الفندقية:
وإذا أخذنا في الاعتبار أن سعر الغرفة الحد الأدنى هو 600 درهم.
(متوسط ​​الحد الأدنى من سعر الغرفة) كما في السوق الآن.


فإن حسابات الأرباح على النحو التالي:
600.00 X 283 X 30 غرف أيام X 12 شهرا = 61128000 درهم
التجارية 12 X 150000 = 1،800،000 درهم
مجمل الربح = 62928000 درهم
أقل إيجار لكلا المبنيين (31M) = 31،000،000 درهم


( الدخل السنوي = 32928000 درهم )

ارضي + 7 طوابق
.ExternalClass .ecxhmmessage P {padding:0px;**.ExternalClass body.ecxhmmessage {font-size:12pt;font-family:Calibri;**للاتصال عزيزالذيابي من السعوديه 0594323870
هنا استقبل عروضكم المباشره اسوق لها على مدار الساعه



































































































































  رد مع اقتباس

قديم منذ /16-07-2013, 05:16 AM   #2

عضو موقوف

عقاري(عزيزالذيابي) غير متصل

 
مواضيعيردودي

 رقم العضوية : 24112
 تاريخ الإنتساب : Jul 2012
 المشاركات : 871

افتراضي


للاتصال ووضع عروضكم المباشره هنا عزيز الذيابي
0594323870
0502932862
0549804294








  رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
عروضي في الشوقيه عقارية نجد11 عقارات مكة المكرمة 0 23-01-2012 01:49 AM
**( عروضي العقاريه في سلطانه)**(ج)و(ب)و(د). ابو عبدالرحمن... عقارات القصيم 3 31-12-2010 02:53 AM
عروضي وطلباتي في جده العبيد للتسويق العقاري عقارات جدة 0 13-12-2010 02:56 PM
عروضي الكلمة1 عقارات الرياض 0 02-12-2010 04:19 PM