فلتين في مخطط الشاطيء الذهبي بأبحر وهو أرقى مخططات أبحر على طريق الكبائن

الجابر للتسويق العقاري · منذ /12-09-2014, 07:41 PM

يــعـــلــــن الـــكنــــتـــرول الـــــعــــقــــاري
فلتين في مخطط الشاطيء الذهبي بأبحر وهو أرقى مخططات أبحر على طريق الكبائن
الفلتين بصك واحد (ويمكن إستخراج صك لكل فيلا حيث تمّ مراعاة كل الإشتراطات المطلوبة من البلدية أثناء البناء ) ، والفلتين تبعد فقط 100 متر عن مجمع مدارس البنات (إبتدائي ومتوسط وثانوي) .. وأيضاً قريبة من المسجد الجديد بالشاطيء الذهبي (مسجد النور)
- الفلتين بناء شخصي وليست تجارية ، عمرها ثلاث سنوات ومسكونة من قبل الملاك وبناءها تمّ بأجود المواصفات من حيث الصبات والحديد والسباكة والكهرباء والألمونيوم والأبواب وغيره ، وبالنسبة لبلاط جميع أرضيات الفيلتين من البورسلان الفاخر ، وبالنسبة لغالبية سيراميك الحمامات من نوع رويال .
التصميم المعماري وتوزيع الغرف :
تتكون كل فيلا من دورين وملحق و خزانين مياه ضخمين و باحة خلفية مؤسس بها لمسبح مردوم تحت الأرض(مزروعة حالياً) تُطل عليها شرفة مرتفعة بسور صغير .
الدور الأرضي يحتوي على صالون رجال6م X 5.30 م وصالون نساء 6.5 م X 5.30 م ومطبخ ومدخل كبير يتسع لطاولة طعام كبيرة وأنتريه صغير وحمام للرجال مع مغاسل خاصة بصالون الرجال، وحمام للنساء( يحتوي صالون النساء على شباك زجاجي كبير وبلكونة خلفية مطلة على الباحة الخلفية ) .
والميزة في تصميم الدور الأرضي هو وجود ثلاثة أبواب سحابة كبيرة حيث عند غلق الأبواب السحابة يتم فصل صالون الرجال عن صالون النساء والمدخل وعند فتح الأبواب يكون الدور الأرضي وحدة واحدة كبيرة (نظام أمريكي ).
الدور الأول : عبارة عن أربع غرف نوم وثلاث حمامات و صالة معيشة كبيرة ( 11 م X 4م ) يوجد بها مطبخ سيرفس نظام أمريكي .
وتفاصيل غرف النوم كالتالي ( 1-غرفة نوم رئيسية 7.5 م X 4 م تحتوي على غرفة ***** وحمام كبير . 2- غرفتين نوم مساحة كل غرفة فيهم 5 م X 4م بينهم حمام كبير . 3- غرفة نوم بمساحة 3.5م X 3م تحتوي على حمام خاص ).
الملحق:عبارة عن غرفة غسيل وغرفة شغالة و حمام و مخزن وممر ينتهي بباب على السطح ،ويحتوي السطح على غرفة جلوس بباب زجاجي .
الباحة الخلفية: تمّ إقتطاع مساحة من الباحة الخلفية و بُنيت بالبلك الأسمنتي وتمّ دفنها برمل ناعم من أجل سهولة حفرها مستقبلاً في يوم عمل واحد لعمل مسبح صب أو جاهز في أي وقت ، وتمت زراعة الباحة الخلفية.
المصعد : يراعي التصميم مساحة 1.40مX 1.20م لتركيب مصعد بين الدرج مستقبلاً .
توصيل المياه : الفيلتين موصلة بشركة المياه بعدادين منفصلين .
عدادات الكهرباء : تحتوي كل فيلا على عداد كهرباء 150 أمبير
مواصفات البناء والمواد :
- إرتفاع المبنى عن الشارع 1.60 م ، وهو أعلى من المقاييس المعمول بها في باقي الفلل ( 1 متر أو 1.20م ) ، وذلك قد كلّف بالطبع زيادة كبيرة في عدد الردميات وصبات الخرسانة والحديد .
- القواعد والميدات والأعمدة والأسقف :الفيلتين متصلتين ، ولكن قواعد وميدات وأعمدة وأسقف كل فيلا منفصلة عن الأخرى في كل شيء ، وأيضا يوجد شدادات تربط القواعد ببعض بنفس إرتفاع القواعد .
- العزل : تمّ عزل جميع القواعد والرقاب والميد بالزفت وتمّ عزل خزانات المياه بالرولات العازلة وتمت إضافة مادة السيكا في صبة وأيضاً لياسة الخزانات .
- الصبات الخرسانية : تمّ إستخدام الأسمنت المقاوم في كل صبات القواعد والرقاب والميدات للمبنى .
- الأسقف : هردي ، و إرتفاعها عن الأرضيات3.30 م .
- الحديد : كامل الحديد المستخدم في البناء من حديد سابك .
- البلك:جميع البلك للدور الأرضي أحمر و نوعه خياط وعمودي ، و جميع بلك الدور الثاني والملحق بالكامل من البلك الأحمر و نوعه العمودي ، وبلك الأسوار نوعه الجوهرة .
- خزانات المياه :لكل فيلاّ خزان كبير منفصل
عن الآخر تماماً ، تمّ بناءها بالبلك الأسمنتي سماكة 3 سم ، وتمّ صب الخزانات بالأسمنت المقاوم وتم عزلها برولات العزل وتم إضافة مادة السيكا للياسة الداخلية ، وسعة كل خزان حوالي 48 طن ماء ( أي أكثرمن وايتين ونصف *** كبير لكل خزان).
البيارات : البيارات منفصلة عن الخزاناتوبعيدة عنها .
عمليات ردم القواعد والرقاب والميدات : تمّ ردم القواعد والميدات على ثلاث مرات ثمّتغطيتها بصبه خرسانية سمك حوالي 8 سم ، وعند كل ردمية تمّ تغريقها بوايت *** ثم دكها بدكاك وذلك تفادياً لهبوط الأرض بعد تبليطها مستقبلاً .
عمليات رش الصبات : كان للرش المتواصل للصبات دور في طول مدة البناء فقد تمّ إستخدام أكثر من 40 وايت *** لعمليات الرش في الفيلتين ، فالرّش له دور مهم في زيادة صلابة الصبات للميدات والقواعد والأعمدة والأسقف .
- مواد السباكة والكهرباء:من أجود الأنواع ، مثلاً مواسير التصريف من ماركة AMG وليات الكهرباء من ماركة الطيار .
وأحتفظ بجميع فواتير البناء وتوجد أيضاً المئات من الصور وملفات الفيديو التي التقطت لكل خطوة تمّت خلال عملية البناء حيث لم يُفوت المالك أي خطوة في البناء وقبل أي صبة بدون تصوير كامل سواء فيديو أو صور ثابتة .
السعر:خمسة مليون ومائتان ألف.
للتواصل الاتصال على 0563244450 ابو تركي
www.controlaqar.com