قريباً انهيار العقار في السعودية

عطيه1 · منذ /08-12-2008, 12:44 PM

انهيارات العقار القادم وعلاماته

1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..

2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع ***** 40% من عقاراته في جده .. وا***** 40% من عقاراته في الرياض ******* 40 % من عقاراته في الشرقيه *****في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون

وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع غلا كما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه

البيرق · منذ /12-12-2008, 05:15 PM

ياكررررررررررررررريم ياعطيه

عطيه1 · منذ /19-12-2008, 04:49 AM

هذا الواقع اخي البيرق

m_yamani · منذ /19-12-2008, 01:55 PM

انا اخالقك الرأي اخي عطية اولا سوق العقار هو اسوق الوحيد الذب لا يتأثر كباقي الاسواق مثل سوق المال والبترول والسندات لا ن العقار مهما طال الامد والانخفاظات قأن الاراضي تبقى على نفس القيمة ولا تنزل وخاصة في بلادنا وجده بذات لانة لاتوجد اراضي كافية لاستيعاب العدد الهائل من سكان جده وانا معاك في الاونة الاخير طلوع الاسعار الغير مبرر ولاحظنا عدم وجود عرض كافي وخاصة في مناطق الارتقاعات واذا دخل سوق العقار سوق جديد وهو بيع الشقق فهذا لم ينجح لان المواطن دائما يفضل العقار المستقل وانا اتوقع طفره ولو على المدى الطويل سوق تحصل حركة بطيئة للعمران وخاصة اذا نزل سعر مواد البناء كما اتمنا رجوع سوق العقار لزول حتى يسنطيع الفرد للشراء والبناء وخاصة المناطق الجديده تمنياتي للجميع بالتوفيق

بياض الكلمة · منذ /19-12-2008, 07:08 PM

عطيه انتظر لاتشتري ارض ولا تامن مستقبلك
صدقني من حوالى 25 سنه وانا اسمع عن نظام الرهن
ومن 20 سنه وانا اسمع عن ضرائب الاراضي البيضاء
ارجع لماكتب ببعض الصحف قديما وستجد صحة كلامي
سيرتفع العقار لامحاله بعد نزول الحديد ومواد البناء بس فقط للاراضي التى داخل النطاق العمراني
نصيحه لك بسرعة الشراء في اي ارض تجدها مناسبه
دمت بخير