برج بكورنيش المعادي يرى نيل القاهرة فرصة ذهبية حقيقية للجادين فقط

a.m.a.a · منذ /16-07-2009, 06:51 PM

برج بكورنيش المعادي يرى نيل القاهرة فرصة ذهبية حقيقية للجادين فقط

1 -برج بالمعادي مبني 13 طابق
2 - مرخص له ب24 طابق
3 - ثالث برج من الكورنيش
4 -قريب جدا من مستشفى السلام الدولي
5 - مساحة الأرض 3200 متر مربع
6 - المباني على 1680 متر مربع
7 - يوجد بدروم بارك للسيارات
8- أرضي وتجاري واداري
9 - 9 طوابق سكنية بكل طابق 10 شقق ( أجنحة )
10 - باقي في الرخصة 11 طابق سكني
11- المنشأ الحالي على العظم خرسانة وطوب

البرج يصلح للاغراض التالية :

1 - فندق

2 - مبنى رئيسي لبنك أو لشركة كبرى

3 - مستشفى استثماري
4- الاربع طوابق السفلى تجاري / اداري والعشرين طابق التالية سكني
سعر المتر 3000 جنية

سبب عدم اكتمال المشروع
مالك البرج جمعية تعاونية والبرج مرهون لاحد البنوك مقابل 18.5 مليون جنيه مصري وتم ايقاف التمويل وعدم جدية بعض الأعضاء في السداد وعدم قدرة البعض الأخر على السداد

أساليب البيع المطروحة المطروحة

1- الحل الأول ( الشراكة )
مطلوب شريك مستثمر رئيسي فرد أو شركة أو بنك أو اتحاد ملاك أو خلافه للدخول شراكة مع الجمعية لفك رهنيه البنك واستكمال البناء وأعمال التشطيب ويكون نصيب كل طرف من طرفي العقد 100 وحدة سكنية وطابقين من التجاري والأداري المبلغ المطلوب في هذه الحالة 75 مليون جنيه مصري ( 50 مليون ريال سعودي ) قابل للتفاوض والمرونة الكافية لاختيار الأدوار وخلافه ويتحمل كل شريك حصته في المبالغ المتبقية لاستكمال الأعمال
2- الحل الثاني ( البيع لكاملالبرج )
مقابل 120 مليون جنيه مصري (80 مليون ريال سعودي ) حتى يتسنى تعويض الأعضاء البلغ عددهم 100 عضو فقط أو استثمار المبلغ في عمل مشروع سكني أخر لهم

الحل الثالث ( لخبراء البنوك )

مطلوب خبير في الأئتمان يقوم بجدولة الدين الحالي وهو 18.5 مليون جنيه مصري من عام 2001 مع البنك الحالي أو يدبر بنك أخر يحل محل البنك الحالي في موضوع التمويل ويقوم بادارة الدين مستفيدا من الفرص العظيمة التي اتاحها البنك المركزي في تسوية الديون خاصة في حالات التعسر

لمزيد من الأستفسار

الأتصال على هاتف
0020166474585