العودة   عقارات دوت كوم > منتديات عقارات الوطن الخليجي و العربي والعالمي > منتدى العقارات و الإستثمارات العالمية International Real Estate
أو البريد الالكتروني
  

عقار سوفت
عدد مرات النقر : 8,860
عدد  مرات الظهور : 47,388,219

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /29-07-2020, 02:59 PM   #1

عقاري فضي

كمال رامي متصل الآن

 
مواضيعيردودي

 رقم العضوية : 41747
 تاريخ الإنتساب : May 2018
 المشاركات : 2,452

افتراضي كيفية حساب العائد المتوقع






كيفية حساب العائد المتوقع
لحساب العائد المتوقع للمحفظة ، يحتاج المستثمر إلى معرفة العائد المتوقع لكل من الأوراق المالية في محفظته وكذلك الوزن الإجمالي لكل سند في المحفظة. وهذا يعني أن المستثمر يحتاج إلى جمع المتوسطات المرجحة لمعدلات العائد المتوقعة لكل ورقة مالية.




يبني المستثمر تقديرات العائد المتوقع للورقة المالية على افتراض أن ما تم إثباته في الماضي سيستمر في المستقبل. لا يستخدم المستثمر نظرة هيكلية للسوق لحساب العائد المتوقع. بدلاً من ذلك ، يجد وزن كل ورقة مالية في المحفظة من خلال أخذ قيمة كل ورقة مالية وتقسيمها على القيمة الإجمالية للورقة المالية.


بمجرد معرفة العائد المتوقع لكل ورقة مالية وحساب وزن كل ورقة مالية ، يقوم المستثمر ببساطة بضرب العائد المتوقع لكل ورقة مالية بوزن نفس الورقة المالية وإضافة منتج كل ورقة مالية.


صيغة العائد المتوقع
لنفترض أن محفظتك تحتوي على ثلاث أوراق مالية. معادلة العائد المتوقع كما يلي:






العائد المتوقع = WA x RA + WB x RB + WC x RC
أين:
WA = وزن الأمن أ
RA = عودة الأمن المتوقعة A
WB = وزن الأمن ب
RB = العائد المتوقع للأمن B
WC = وزن الأمن ج
RC = العائد المتوقع للأمن C


يعتمد العائد المتوقع على البيانات التاريخية ، لذلك يجب على المستثمرين أن يأخذوا في الاعتبار احتمال أن تحقق كل ورقة عائدها التاريخي بالنظر إلى بيئة الاستثمار الحالية. من المرجح أن تتطابق بعض الأصول ، مثل السندات ، مع عائداتها التاريخية ، بينما قد تختلف الأصول الأخرى ، مثل الأسهم ، على نطاق أوسع من عام لآخر.




حدود العائد المتوقع
نظرًا لأن السوق متقلب ولا يمكن التنبؤ به ، فإن حساب العائد المتوقع للأوراق المالية هو أكثر تخمينًا منه. لذلك يمكن أن يسبب عدم الدقة في العائد المتوقع الناتج للمحفظة الإجمالية.


لا ترسم العوائد المتوقعة صورة كاملة ، لذا فإن اتخاذ قرارات استثمارية بناءً عليها وحدها يمكن أن يكون أمرًا خطيرًا. على سبيل المثال ، لا تأخذ العوائد المتوقعة التقلبات في الاعتبار. يمكن للأوراق المالية التي تتراوح من مكاسب عالية إلى خسائر من سنة إلى أخرى أن يكون لها نفس العوائد المتوقعة للأوراق المالية الثابتة التي تظل في نطاق أدنى. وبما أن العوائد المتوقعة تبدو متخلفة ، فإنها لا تأخذ في الاعتبار ظروف السوق الحالية والمناخ السياسي والاقتصادي والتغيرات القانونية والتنظيمية وعناصر أخرى
.







  رد مع اقتباس

إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
للبيع عمارة جديدة على شارع تجاري .....الدخل السنوي المتوقع :280الف الشطيري للعقار عقارات ينبع 0 10-10-2016 03:01 PM
::: للبيع عمارة عزاب بحي الضباب جديدة دخلها المتوقع 638 ألف سنوياً ::: abuabdullah2016 عقارات الدمام 27 14-06-2013 10:57 PM
::: للبيع عمارة عزاب بحي الضباب جديدة دخلها المتوقع 638 ألف سنوياً ::: abuabdullah2016 عقارات الدمام 12 01-01-2013 03:35 PM
كيفية حساب سعر الذهب للأوقية والعيارات المختلفة بجميع العملات؟ Shady shaheen منتدى العقار العام 0 26-03-2011 07:25 PM
عمارة مكاتب ومعارض في شارع التخصصي دخلها المتوقع 2 مليون هشام غازي عقارات الرياض 1 16-12-2010 03:42 PM