منذ /22-03-2011, 02:02 PM
|
#1
|
عقاري جديد
|
رقم العضوية :
17600
|
|
تاريخ
الإنتساب :
Mar 2011
|
|
المشاركات :
13
|
|
مخطط هيلزبي ببريطانيا (بالصور)
مخطط هيلزبي ببريطانيا (بالصور)
حرصاً منا على تقديم أفضل الفرص الاستثمارية لعملائنا الكرام ونخبة المجتمع .
فإنه يسعدنا أن نضع بين ايديكم تفاصيل أحد هذه الفرص الاستثمارية ببريطانيا والتي تعتبر من الاستثمارات ذات العوائد الربحية العالية والمخاطر المنخفضة ، خلال فترة استثمارية متوسطة المدى من (4-7) سنوات .
مع العلم بأن التملك في هذه المناطق تملك حرّ ( Free Hold) بصك رسمي صادر من دائرة تسجيل الأراضي ومصدق من وزارة الخارجية البريطانية.
تعتبر قرية هلسبي من القرى المرغوب فيها بشدة حيث يبلغ عدد سكانها 4700 نسمة وتقع في منطقة فيل رويال الواقعة في ضمن مقاطعة تشيشير شمال غرب إنجلترا. ويظهر متوسط أسعار المنازل هنا مدى ثراء مناطقها، حيث يبلغ سعر المنزل المنفصل فيها بشكل عام أكثر من 400,000 جنيه استرليني. كما يعكس سعر الأرض بعد التخطيط ثراء هذه المنطقة أيضاً. كما تشتهر هسلبي، الواقعة بين مدينتي تشيستر ورانكورن الشهيرتين، بكثرة ساكنيها من المتنقلين بين أعمالهم ومنازلهم يومياً بفضل شبكة طرقها الجيدة المؤدية إلى الطريق السريع M65 وشبكة خطوط السكك الحديدية فيها. كما يقع بالقرب منها ميناء إيلسمير، وتشيستر، وفرودشام، ورانكورن، ونورثويتش مما يوفر خيارات عديدة ومتنوعة للتسوق والمرافق الترفيهية. كما تحتل المدينة موقعاً مناسباً بين مطارين كبيرين.
ومن المعالم السياحية المحلية تلة هلسبي التي ترتفع 120 متراً عن سطح البحر وتتميز بإطلالاتها الممتدة فوق نهر مورزي. وفي الأيام ذات الأجواء الصافية يمكن رؤية أفق مدينة ليفربول تنتصب فيه هياكل كاتدرائيتي أنجليكان ومتروبوليتان.
ومن الجدير بالذكر أن ليفربول أصبحت عام 2008 عاصمة الثقافة الأوربية، وقد تم إنجاز قدر كبير من أعمال التجديد والترميم في مدينة ليفربول بعد تخصيص مبلغ 3 مليار جنيه استرليني للاستثمار لهذا الغرض.
نبذة عن هيلسبي
- يتمتع هذا الموقع ببنية تحتية رائعة تلبي المعايير الحكومية للتطوير المستقبلي.
- مدارس محلية
- هايبرماركت تيسكو محلية
- محطة سكك حديدية (حائزة على جائزة تشيشير لأفضل إدارة لمحطات القطارات)
- نادي جولف فخم
- مطار ليفربول على بعد 17 ميل
- منطقة شديدة الثراء
- مطار مانشيستر على بعد 24 ميل
- ارتفاع بمقدار 100 م فوق سطح البحر
اسم المالك: الشركة العقارية العالمية القابضة IPH
المساحات: تبدأ من 197 م
الموقع: شمال غرب بريطانيا في مقاطعة شيشاير
المميزات: تقع بين مدينتي تشيستر ورانكون الشهيرتين
تبعد عن مطار ليفربول 17 ميل
تبعد عن مطار مانشيستر 24ميل
توفر محطة سكك حديدية
توفر المدارس المحلية
وجود نادي قولف ضخم
اطلالة مميزة فوق نهر مورزي
يتمتع الموقع ببنية تحتية رائعة تلبي المعايير الحكومية
للتطوير المستقبلي
يستقطع من الفائض الربحي 25% للشركة المالكة
التملك لكافة ال***يات
بدون رسوم ضرائب
متوسط سعر المنزل بالمدينة 400.000باوند
تلة هلسسبي رترتفع عن سطح البحر 120متر
المدة الاستثمارية تعتبر من الاستثمارات متوسطة الاجل حسب الدراسة
من 4-7 سنوات قد تزيد او تنقص
الفوائد الربحية القريبة / زيادة السعر سنوياً بمعدل 7% الى 15%
البعيدة / تتراواح من 700% الى 1300 %
من رأس المال بحيث أنه تتضاعف قيمة الأرض الى
أضعاف عند ترخيصها الى سكنية وذلك لحصول
الفائدة الكبيرة عند تحولها من زراعي الى سكني لما
نعرفه بأن العقار ببريطانيا مرتفع القيمة
صيغة التملك تملك الارض يكون بصك رسمي (Free Hold)
صادر من دائرة الاراضي البريطانية مصدق منهم
وكذلك مصدق من وزارة الخارجية البريطاني
السعر ابتداء من 58115 ريال
طريقة الدفع: فقط كاش (سعر المتر 295ريال )
رسوم اتحاد الملاك: دفع رسم سنوي قدره 275 باوند لقطعة الارض
الواحدة لجمعية اتحاد الملاك . وفائدتهم انهم
مسؤولون على صيانة الارض والرعاية لها كما انهم
يقومون بالنيابة عن جميع الملاك بمتابعة تقديم معاملة
اصدار الترخيص السكني لجميع الاراضي في الجهات
المختصة بالحكومة البريطانية .
|
|
|
|
نقره على هذا الشريط لتكبير الصورة
العرض العادي
