منذ /09-02-2012, 10:11 AM
|
#1
|
عقاري فضي
|
رقم العضوية :
21392
|
|
تاريخ
الإنتساب :
Jan 2012
|
|
المشاركات :
258
|
|
للبيع فيلا ( قصر مصغر ) بحي البساتين 3
فيلا ( قصر مصغر ) بحي البساتين 3
مساحة الارض 750 متر مربع على ( تي ) شارع غربي بعرض 15 متر ومساحة مباني الفيلا بكل الادوار والملاحق تبلغ 800 متر مربع تقريباً
تبعد عن شارع الملك 700 متر فقط وقريبه من المنتجعات البحريه لشمال جده
تمت مراعاة الاقتصاد في خدمة الفيلا وفي استهلاك التيار من حيث الحجم المكعب الداخلي للمبنى والاجهزه الكهربائيه والتكييف
مكونات الفيلا:
بدروم +دورين وملحق وسطح+ديوانيه من دورين ومستقله عن الفيلا+غرفة حارس+ قراج لسيارتين+حديقه مزروعه بمساحة 280متر مربع+مسبح
البدروم:
صالة العاب 8 × 6,30متر
مستودع 8متر ×2,30متر
غرفة معدات
الدور الارضي:
صالون رجال6,5×6 بمرافقه
صالون نساء6.5×5 بمساحة 28 متر مربع بمرافقه
سفرة طعام بطول 8متر وعرض 4متر تتسع لـطاوله 22 كرسي
مطبخ
صاله تتوسط الفيلا
الدور الارضي مفتوح ويمكن تقسيمه بحوائط متحركه بلون السنديان بالريموت كنترول
ملاحظه:
كما ان الفيلا قابله للتوسعه حيث ان الخرائط بها تصريح لمساحة 100متر مربع × دورين = 200متر مربع لم يتم انشاءها
الدور الاول :
جناح نوم رئيسي مكون من دورين تحتوي على: (صالة جلوس كبيره تطل على المسبح +غرفة ***** +حمام جاكوزي+درج داخلي يؤدي الى غرفة نوم مطله على المسبح+حمام صغير+ركن مستقل للتسريحه و***** الحفلات , معزوله عن غرفة النوم ) بمدخلين علوي وسفلي يصل لها المصعد
جناح نوم متوسط(صالة جلوس + غرفة نوم لثلاث اسره + غرفة ***** +حمام جاكوزي).
جناح نوم صغير (صالة جلوس + غرفة نوم سريرين +غرفة *****+حمام جاكوزي).
غرفة نوم اضافيه (بحمام مستقل)و زاوية مستقله لدولاب لل*****
الملحق:
غرفة نوم الخادمه بحمام مستقل + غرفة غسيل +سطح مستقل للخادمه +سطح رئيسي
ومدخل الغرفه الرئيسيه العلوي بجوار المصعد
الديوانيه:
صالة جلوس تحوي حمام للضيوف وسرفيس شاي +درج للدور العلوي
بالدور العلوي مكتب مجهز بمراقبة تلفزيونيه ويمكن استخدامه كغرفة نوم للضيوف بحمام بخار وزاوية لدولاب ال***** مستقله
مواصفات هيكل الفيلا:
الاساسات من الاسمنت المقاوم بالعزل المائي
حديد تسليح سابك
البلك بركاني خفيف الوزن عازل للحراره
الاسقف هردي
الاسطح معزوله على ثلاث مراحل فوم كونكريت (رغوه اسمنتيه) لعزل حرارة الشمس عن الدور الاول والملحق وكذلك عزل مائي بارد مغطى بعازل رول حراري لمنع التسربات
لياسه برمل ناعم (بطحا الرياض) البيضاء
التشطيب :
الواجهات حجر الرياض الاصفر
اسطح الفيلا من الخارج من القرميد البرتغالي البني (لون بني) وقد تم طلبه خصيصا للفيلا من البرتغال بواسطة شركة الاماني الساره بالخبر فرع جده بحي الحمراء وهو غير قابل للتقشر مدى الحياه طبيعي ومتجانس غير مدهون يوصف بـ (فل بدي)
الارضيات كاملة رخام بزخارف قص واترجت باستثناء غرف نوم الاطفال وصالتهم
غرف نوم الاطفال وصالتهم بورسلان مطفي غير مزلق درجه اولى بمنحنيات قص واترجت
جدران ومغاسل الضيوف وحمامات الدور الارضي من الرخام الفاخر ذو رسومات نقش بالرمل
دهان الحوائط يقبل (تركيب ورق حائط او التعتيق او غير ذلك)ذو لون هادئ
الحدائق:
السور مكسو من الداخل بحجر الرياض المجلي بإرتفاع 1,20م لتفادي التقشر
البلاط بورسلان فسيفسائي مضرس ايطالي سميك لا يتأثر بالاجواء ومخصص للسيارات حتى الثقيل منها
الحدائق انجيله صناعيه مقاومه للاجواء مضمونه لسبع سنوات
اشجار طبيعيه ونخل زينه
مسبح شكل كليه اوفر فلو (طافح) بخزان تنقيه ضمان السلام للمسابح المتطوره بعقد صيانه مدفوع و محدود
دورة مياه بجوار المسبح
القراج والمدخل والسور:
قراج لسيارتين منعزل باب كهربائي امريكي بالريموت
مدخل الفيلا الرئيسي على هيئة (قوس النصر بباريس) كهربائي بالريموت من الحديد وخشب التيك الافريكانو مقاوم للرطوبه
مدخل جانبي داخل القوس من نفس مواصفات الباب الرئيس لدخول الاشخاص بوضع لا يكشف الحديقه للخارج
السور من الاعمده الحجريه يفصلها خشب التيك المقاوم للامطار والرطوبه والمحمي بالحديد الخارجي المليان والمعزول
غرفة حارس مخفيه تماماً بحمام بجوار المدخل الرئيسي وبمدخل مستقل على الشارع
المواصفات الفنيه للفيلا:
السباكه:
جميع مواسير السباكه حراري من المصنع الوطني
تمديدات مستقله لكل وحده دورة مياه
تم اختبار التسريب بنجاح ولله الحمد
سخانات (توفير طاقه) تعمل بالتسخين الفوري للمياه مخفيه فوق الاسقف
اطقم صحيه اماراتي مكينة السيفون مضمونه لسنه
الكهرباء:
عدادين كل واحد منهم 150 امبير تفادي شرائح الاستهلاك العاليه التكلفه
سكاكين الترا
طبلونات البريكرات ألترا لتأمين القفل الوتوماتيكي للكهرباء مضمونه من مصنع الترا
افياش ومفاتيح إلف فاخره ديزاين الماني مضمونه 25 سنه
تمديد نظام امريكي بريكر لكل غرفه بشكل مستقل
اضاءآت الاسقف سبوت لايت توفير طاقه ترانسيسترات اسباني
لمبات سبوت اسباني
الهاتف والنت والتلفزيون:
شبكة انترنت
ستالايت تلفزيون مركزي
مجهز بشبكه لتركيب سنترال
تكييف الهواء:
مكيف مركزي بالكامل ذو الوحدات المستقله لتوفير الطاقه مضمونه لخمس سنوات للكومبرسر
مكيف سبلت للخادمه والسائق
الامن:
تم تأسيس شبكة نظام مراقبه تلفزيني ولم تركب الاجهزه
مواقع الكاميرات:
السور الرئيسي من الخارج
المدخل الرئيسي والحديقه من الداخل
القراج
المدخل العائلي
مدخل الخدمه
صالة العاب في البيس منت(البدروم)لمتابعة الاطفال
مواقع شاشات المتابعه:
صالة النساء
الصالة العلويه عند غرف النوم
غرفة النوم الرئيسيه
الحارس (يمكن تحديد الصلاحيه او الغاءهاعنه)للحمايه
ثلاث شاشات انتركوم مزود بكاميرا + سماعه في المطبخ للرد على باب السور الخارجي و باب الفيلا الرئيسي
الإضاءة الطبيعيه:
صمم المنزل ليكون منشرح ويعكس الاجواء الخارجيه للداخل مع الحفاظ على الراحه التامه
نوافذ اليو في بي سي (فليكسبل) لعزل الصوت والغبار تماما
بزجاج عسلي داكن مزدوج من طبقتين عاكس للاشعه لعزل الحراره
واجهات زجاجيه بمساحات كبيره من صفين متتاليين لتخفيف الحراره عن الصالات الداخليه
قبه في مقدمة الفيلا من الزجاج المعشق والمزخرف بالالوان والمغلف بطبقتين من الاسفل والاعلا من الليكسان المقاوم
الإضاءة الليليه :
ثلاث انواع من الاضاءه
1- ضوء النهار (اضاءه بيضاء مخفيه فوق الجبس في الاستقبال والصوالين).
2- سبوت لايت
3- الثريات والكرستال (مجهز غير مركب)
مصعد لاربع اشخاص:
بانوراما مطل على المسبح من الداخل فقط عند الدور الارضي
المبلغ المطلوب ( 5 ) مليون نهائي
بحفظ الله ورعايته
|
|
|
|
العرض العادي
